“低開(kāi)高走”目前已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們常用的銷售手段。期房銷售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低，然后隨著開(kāi)發(fā)進(jìn)度和市場(chǎng)形象的確立以及市場(chǎng)占有率的提高，價(jià)格逐漸上揚(yáng)。相反，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，一般就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)價(jià)格一般較低，在上述兩個(gè)時(shí)期購(gòu)購(gòu)住宅應(yīng)該是較實(shí)惠的。這種實(shí)惠一般為價(jià)格形態(tài)和實(shí)物形態(tài)兩個(gè)方面。前者，消費(fèi)者從中得到的實(shí)惠少則幾千元，多則幾萬(wàn)元甚至更多的實(shí)惠。后者，消費(fèi)者除了低價(jià)購(gòu)房的優(yōu)惠以外，還可以得到房屋質(zhì)量方面的切實(shí)保證。因?yàn)榍灞P房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)經(jīng)過(guò)竣工后的一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，也可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行返修，保證其內(nèi)在的質(zhì)量。

　　這里需要說(shuō)明的是：清盤房一般在房型、層次、朝向的選擇方面有一定的局限，一般底層與頂層的住宅、朝向不太好的住宅余留比較多，消費(fèi)者在選擇的時(shí)候更應(yīng)該從長(zhǎng)計(jì)議、嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)，不要因價(jià)格偏低的誘惑而購(gòu)進(jìn)不稱心的住房，以至于造成長(zhǎng)久的遺憾。

　　■文／步雄

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