過去依賴單位分房時，人們只能是給什么房就住什么房，如今要掏自己腰包，那么什樣的房較實惠呢？

滯銷的、房型差的或是老公房。這種房子地段還可以，但房型不理想，被市冷落許久。但是如可以改造房型的話，就值得一試。如兩套一室一廳的房子，打通并稍加改造，是完全可以取得相當于兩市一廳的居住效果還有，如七八十年代的公房，價格便宜，相近兩套打通的話，，面積不小，雖然廚、衛(wèi)小了一點，但有兩衛(wèi)兩廳，各設(shè)定不同的功能使用上仍相當方便。

交通環(huán)境不太好的房子。這類房子環(huán)境不太好，交通也不方便，房價也低，但房型好質(zhì)量滿意。如果我們眼光放得遠些，看到城市的改造發(fā)展，就可以堅信環(huán)境會改變的，交通的解決也只是時間上的問題，購了便宜的房子，省了不錢，人也住得舒服了，即使有一段時間乘車多走了路，就全當它鍛煉身體吧。等經(jīng)濟條件好一些時再換面積大一些、地段好一些或高標準的住房，當工作調(diào)動了或年紀大了，可根據(jù)需要更換一套合適的住宅。這樣，住宅能起到家庭經(jīng)濟調(diào)節(jié)和保險箱的作用。

購購清盤房。價廉物美的實惠住宅，其中有一個訣竊就是找開始清盤的住宅小區(qū)和樓宇。一般一個住宅小或幾幢住宅小區(qū)，銷售量達80%~85%，就進入清盤銷售階段，此時去購購的住宅是較實惠的了。 這種實惠一般

體現(xiàn)在三個方面：1、樓價方面的實惠，開發(fā)商為了縮短資金回籠的時間，一般會大幅度下降價。如果購購100平米的住宅，得到的實惠少則萬把元，多則幾萬元，大大減輕了費用負擔。2、質(zhì)量方面的實惠。 清盤的樓數(shù)絕大多數(shù)是現(xiàn)房，質(zhì)量的好壞明擺著，如果有一點點小問題，你發(fā)現(xiàn)之后，還可能讓開發(fā)商補修。3、時方面的實惠， 能夠做到即購即住，急需入住的人購購清盤房是較合適不過了。清盤房當然在房型和層次、朝向的選擇方面有一定的局限，一般底層與頂層的住宅、朝向不太好的住宅余留比較多，那么有老人的家庭選擇底層，沒有老人的家庭選擇頂層，都是不錯的。如果整天上班，白天家中無人，那么朝向差一點也就無所謂了。

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