在某律師事務(wù)所工作的吳先生想購套婚房，但是現(xiàn)在卻越等越不敢下手：“原來覺得只要有錢，什么時(shí)候購房子都是對(duì)的。但是現(xiàn)在根本不敢購，就怕購了天就跌。雖然想購，但也想等等看，真是想不好了。”

　　而就在市某樓盤打出折扣的天，記者就接到咨詢電話：“這個(gè)樓盤好不好，我想下個(gè)月購房子，看看價(jià)格很便宜，會(huì)不會(huì)再跌？”

　　許多購房人都怕“購跌”，可什么時(shí)候房價(jià)才是較低？能否等到“較便宜”的時(shí)候才購房？

　　有一位經(jīng)商的王先生，關(guān)注股票和其他投資已經(jīng)快20年了。對(duì)于樓市的走向，他和許多人的看法一樣：“樓市和宏觀經(jīng)濟(jì)緊密相連，宏觀經(jīng)濟(jì)不復(fù)蘇，樓市也很難單邊漲，單純分析樓市是沒有意義的。從目前的形勢(shì)看，至少1-2年的調(diào)整期還是需要的。”

　　樓市調(diào)整1-2年，是不是這1-2年就不購房子了？“我不這樣認(rèn)為。整個(gè)樓市的調(diào)整要1-2年，但這個(gè)調(diào)整是結(jié)構(gòu)性的調(diào)整，不會(huì)是所有房子都一起大跌?！蓖跸壬J(rèn)為，“我們購房子的人不能眼睛就盯著打折，便宜未必有好貨。”他分析說，開發(fā)商都是很聰明的，拿出一定的房源和折扣，其實(shí)是用很少的資金量在試盤，購房人不能被這些折扣蒙蔽，要擦亮眼睛，不是要購較便宜的，而要用合適的錢購到較值得購的房子。

　　金都房產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理余蓉認(rèn)為，一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)充分的成熟市場(chǎng)，一定是有價(jià)差的。就像我們?nèi)ベu場(chǎng)里購空調(diào)，同樣是一臺(tái)1.5匹的掛機(jī)，有的賣3000多元，有的賣7000多元。同樣，一個(gè)成熟的樓市，也不應(yīng)該“一榮俱榮，一辱俱辱?！薄叭绻F(xiàn)在給朋友提供購房的建議，同樣的價(jià)格我一定建議他們購靠市的；相同的地段，我一定建議他們購有品牌的開發(fā)商的。”余蓉說，購房是量力而行的事情，但每個(gè)人在自己能承受的范圍內(nèi)，不是一味追求較便宜的樓盤，要去選擇一個(gè)較對(duì)的，也就是較值的。這可能是更為理性的購房理念。

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