14日下午，在北京2017春季房展會(huì)上，海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)，每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)身邊至少有三位購(gòu)房人圍著咨詢問(wèn)題。不過(guò)，與購(gòu)房人的熱情相比，置業(yè)顧問(wèn)則冷淡許多。

記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，盡管海南省在昨日出臺(tái)了新的住房限購(gòu)政策，但這些政策目前依然難以阻擋購(gòu)房者在海南置業(yè)的熱情。部分購(gòu)房者希冀在政策細(xì)則落地之前的窗口期完成交易。

來(lái)自北京的王阿姨恨恨地說(shuō)：“這次比姐妹們反應(yīng)慢了幾個(gè)月，三亞的房?jī)r(jià)就貴一半了?！彼赃呑藥讉€(gè)廊坊中年男人，都是已經(jīng)在海南置有房產(chǎn)的人，這次來(lái)房展會(huì)，就是想看看海南的項(xiàng)目是不是還有庫(kù)存，想再入手幾套。

“我在海南萬(wàn)寧有兩套房子，已經(jīng)每平米漲了8千元，我哥們也都想多買(mǎi)幾套，就來(lái)找開(kāi)發(fā)商預(yù)定了。”其中一位張姓男子說(shuō)道。

記者問(wèn)起昨日海南出臺(tái)限購(gòu)政策的影響，他們不置可否：“影響可以忽略，不讓外地個(gè)人買(mǎi)兩套，我可以用家里人身份證啊。你看，開(kāi)發(fā)商也都不在乎，就旁邊那家，銷(xiāo)售都不搭理我們，不愁賣(mài)?！?/p>

海南省住建廳、省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行海口中信支行今日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅通知》，明確指出非本省戶籍居民限購(gòu)1套商品住宅，且根據(jù)個(gè)人名下貸款記錄，相應(yīng)提高首付比例。

魯能·三亞灣一名項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)表示，目前海南項(xiàng)目的銷(xiāo)售并未受到新政的影響。據(jù)他觀察，本次房展會(huì)上的北京購(gòu)房者多數(shù)是次在海南置業(yè)，而且大部分是全款買(mǎi)房，限購(gòu)政策對(duì)這類購(gòu)房者的影響甚微。

“即使自己名下貸款未結(jié)清，也可以使用家人的名義來(lái)貸款，”他補(bǔ)充道。

駐扎在海南萬(wàn)寧一項(xiàng)目的銀行工作人員對(duì)記者說(shuō)，新政雖已出臺(tái)，但銀行尚未收到通知，如果材料齊全，一周內(nèi)可獲知銀行是否批貸，很多購(gòu)房者希望趕在政策落實(shí)之前簽訂合同。

“以萬(wàn)寧為例，平均房?jī)r(jià)大概是2萬(wàn)元每平米，一套80平的公寓，總價(jià)在160萬(wàn)左右。根據(jù)新政，即使是購(gòu)買(mǎi)二、三套房，新政后首付提高了20-30萬(wàn)左右，也在可接受范圍內(nèi)，”她這樣分析北京購(gòu)房者心理。

“這次限購(gòu)是以個(gè)人為單位限購(gòu)，以家庭為單位限貸，實(shí)際上限貸才是我們認(rèn)為應(yīng)該著手的，所以這次限購(gòu)其實(shí)屬于很寬松的范圍?！睍r(shí)分·亞龍灣項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人分析道：“而且，不像北京對(duì)于限購(gòu)的令行禁止，來(lái)自全國(guó)各地的買(mǎi)房人對(duì)海南限購(gòu)沒(méi)什么感觸?！?/p>

就上述現(xiàn)象，記者采訪到海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王靜，她認(rèn)為，大部分開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)限購(gòu)政策反應(yīng)不明顯，正說(shuō)明政策本身是合理的。“新政的目的是限制投機(jī)者炒房，促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展，我們歡迎真正有自住需求的人來(lái)海南置業(yè)?！?/p>

她進(jìn)一步說(shuō)明，從本次展會(huì)情況來(lái)看，北京人在海南次置業(yè)的比例還是占大多數(shù)的，買(mǎi)房目的主要以養(yǎng)老休閑為主。

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