全國(guó)新一輪樓市調(diào)控政策來(lái)襲，半個(gè)多月以來(lái)，全國(guó)眾多城市跟進(jìn)出臺(tái)或升級(jí)限購(gòu)政策，為火熱的內(nèi)地樓市降了一把溫。在調(diào)控政策橫掃之下，房地產(chǎn)行業(yè)仍保持樂(lè)觀態(tài)度，多家房企上調(diào)今年銷(xiāo)售目標(biāo)或加速拿地。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有56個(gè)，持平的城市有2個(gè)。而1月份，70個(gè)城市中房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量是45個(gè)。今年1-2月，廣東商品住宅銷(xiāo)面積同比增長(zhǎng)的城市達(dá)16個(gè)，房?jī)r(jià)同比上漲的城市則達(dá)19個(gè)，其中珠三角城市總體上不僅值高，相對(duì)漲幅也較大。

在昨日舉行的廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣分析會(huì)上，與會(huì)嘉賓預(yù)測(cè)，今年熱點(diǎn)城市的成交量將有所下降，總體房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)將得到遏制，但預(yù)計(jì)調(diào)整幅度有限。世聯(lián)行董事長(zhǎng)陳勁松認(rèn)為，得益于都市圈和城際交通發(fā)展，人口政策等利好，房地產(chǎn)需求將不斷積累，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看恐怕限購(gòu)難止回暖。

廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)認(rèn)為，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的快速上漲，激發(fā)了三、四線購(gòu)房群體的購(gòu)房意愿，在當(dāng)前投資環(huán)境尚未明顯改善、投資渠道仍較有限等背景下，非限購(gòu)城市的樓市可能呈現(xiàn)階段性的活躍期。

房地產(chǎn)企業(yè)也表現(xiàn)出樂(lè)觀積極的態(tài)度，多家房企上調(diào)2017年銷(xiāo)售目標(biāo)和積極購(gòu)置土地。碧桂園集團(tuán)22日表示，今年內(nèi)地的銷(xiāo)售目標(biāo)定在4000億元人民幣(下同)。截至今年前兩月，碧桂園的合同銷(xiāo)售金額已經(jīng)達(dá)到873億元，位列行業(yè)。恒大集團(tuán)2017年地產(chǎn)銷(xiāo)售的目標(biāo)是4500億元。

不僅是房產(chǎn)大鱷，一些中小型房企也在積極跟進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。曾在5年前轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)而錯(cuò)失近幾年土地增值紅利期的深圳花樣年集團(tuán)近日也表示，2017年將進(jìn)行次轉(zhuǎn)型重新回到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并將2017年銷(xiāo)售金額調(diào)高至150億元，比2016年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)多出近28億元?；幽昙瘓F(tuán)董事會(huì)主席兼總裁潘軍認(rèn)為，深圳的樓價(jià)在未來(lái)5到10年仍會(huì)持續(xù)上漲，今明年將會(huì)超越香港。

據(jù)廣東統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積186.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68.4%，增幅同比提高93.8個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款166.76億元，增長(zhǎng)212.5%，增幅同比提高251.1個(gè)百分點(diǎn)。

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