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祝寶良:加息前景尚不明朗

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 484 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
2010年,可能是中國經(jīng)濟較復雜的一年,這個復雜,就是好多事情可能是說不清楚的,甚至很難預測的?,F(xiàn)在看到的個超出預期的可能就是三月份外貿出現(xiàn)逆差了。

但這也說明了國內經(jīng)濟增長的勢頭很好。今年一季度經(jīng)濟增長會非常快,我估計會接近12%,這么高的增長速度,肯定有大規(guī)模的需求,進口就會增加。還有就是大家有通脹預期,價格在上漲,初級產(chǎn)品的價格要漲。

個超預期的,我個人覺得可能很多人之前沒有想到,就是房地產(chǎn)價格上漲的幅度。

短期內,先進一個政策性的效應,就是貨幣政策。財政政策主要是說,通過增加對廉租房、保障房的建設,降低房地產(chǎn)的平均價格等等,讓一幫繼續(xù)要購房的人有房子住,防止一些社會問題的發(fā)生。而抑制過快的需求,包括一些投機性需求,則要依靠貨幣政策這個手段來調整預期。

有通脹也好,通脹預期也好,應對的一個較好辦法,就是適度緊縮的貨幣政策。現(xiàn)在央行手里有三個手段:加息,存款準備金率,公開市場操作。

而標志性的退出手段就是加息。

比如說存款準備金率的辦法,央行票據(jù)的辦法,能不能改變這個市場的預期,如果還不能改變的話,那央行就必須出更加嚴厲的措施,就是加息了。一旦加息這個信號出來代表什么呢?代表整個中國的貨幣政策,已經(jīng)開始正式轉向,就是說中國要從適度寬松的貨幣政策,完全退出來。

加息這個信號何時給出來?央行行長周小川也在說,是不是我們現(xiàn)在已經(jīng)可以判斷中國的經(jīng)濟到了可以逐步穩(wěn)定增長的階段。如果到了這個階段,當然就要退,退的標志就是加息。如果這個階段沒有到,但是又開始加息了,有可能對經(jīng)濟造成非常嚴重的傷害。所以為什么我們遲遲不敢用這個工具,或者非常慎重去用加息這個工具,原因可能也在這里。

我擔心的是,如果目前經(jīng)濟沒有過熱,只是個虛火的話,那么這時候加息,直接把這火澆滅了,那可能就回不到以前的那種狀態(tài)。 比如現(xiàn)在看,資產(chǎn)價格,特別是房地產(chǎn)價格漲了,而股票市場經(jīng)常不漲,這是一點。

現(xiàn)在雖然GDP同比增長很強勁,但估計其中至少四個百分點,是補庫存的貢獻。對GDP環(huán)比我們也有個測算, 就是如果一季度的GDP增長12%,環(huán)比大概是2%多一點,2.4%-2.5%這樣子。接近過熱,但還是屬于正常水平,不算過熱。

3月份CPI可能在2.3%到2.5%之間。但把食品價格跟能源價格剔除,看核心通脹,它又不高,大約為0.4%。

世界經(jīng)濟還有很多風險因素,到現(xiàn)在為止,我個人覺得還沒有完全穩(wěn)定下來,也還有不同的看法,包括二次探底。這種問題上,反正要謹慎一點。

但是房地產(chǎn)的價格漲得這么高--兩會上,總理的報告里,人大代表一頓批的--房地產(chǎn)價格成了過街老鼠人人喊打。現(xiàn)在又沒有很好的辦法把房地產(chǎn)的價格穩(wěn)住。我覺得有可能逼得我們銀行,提前加息,不得不采取這種措施。但是這個未來的風險在哪,確實我們還看不太清楚。

而且到底加息多少能改變預期?央行貨幣政策委員會委員夏斌前幾天說要改變這種寬松的貨幣政策,不加息兩三個點行嗎?不行,會加兩三個點嗎?又不會,所以暫時不會加息。

基本上我也是贊成這種看法。

我認為,在調結構時期,要忍一下物價,不一定非把它保在3%以內,因為我們還有調結構的任務。調結構,資產(chǎn)性產(chǎn)品價格改革是較有效的一個手段,類似于這樣的時候,我們要適當?shù)厝萑桃幌峦?。這話說出來,可能百姓會罵我們,但是我們說要有個前提條件,就是M2的增長速度,一定要把目標控制到17%以內。M2如果是17%的話,就沒有什么大問題,通脹就不會那么強烈。

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