日前,國家信息頭席經(jīng)濟(jì)師祝寶良在出席2010年有色金屬行業(yè)發(fā)展研討會時表示,目前貨幣政策正由過度寬松向適度寬松轉(zhuǎn)型,為保持適度寬松的貨幣政策,央行可能還會通過上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、上調(diào)央票利率來收縮流動性,加息是較后考慮的政策,而繼收緊二套房貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)落地后,房地產(chǎn)調(diào)控政策到此結(jié)束,應(yīng)該不會出臺更嚴(yán)厲的政策。

貨幣政策:不會轉(zhuǎn)向緊縮

　　日前,央行突然宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,市場對貨幣政策收緊的擔(dān)憂蔓延。祝寶良認(rèn)為,適度寬松的貨幣政策不會改變。從去年7月開始,寬松的貨幣政策實際上已經(jīng)退出,去年新增貸款規(guī)模達(dá)到9.6萬億,下半年開始貸款增量在急劇下降,表明已經(jīng)逐漸開始收緊信貸。祝寶良表示,目前貨幣政策是由過度寬松向適度寬松轉(zhuǎn)變,而不會轉(zhuǎn)向緊縮。

　　加息:或在6、7月份

　　去年信貸大量投放后,通脹預(yù)期升溫,市場預(yù)期CPI和PPI年底將轉(zhuǎn)正。祝寶良認(rèn)為,與上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等政策相比,利率政策將是較后動用的工具,而擔(dān)心主要來自于一旦利率提高,可能導(dǎo)致大部分熱錢流入,控制貨幣流量或?qū)⒊蔀榕萦啊?/P>

　　祝寶良分析,今年物價肯定是往上漲的,但通脹壓力不會太大,CPI上漲高點(diǎn)將在6、7月份,而央行如果要加息,則在6、7月份的可能性較大。

　　房地產(chǎn)調(diào)控:政策到此結(jié)束

　　去年年初人們還是現(xiàn)金為王,隨后房地產(chǎn)價格一路高歌,房地產(chǎn)泡沫化導(dǎo)致政府近期一系列重拳出擊?！胺康禺a(chǎn)肯定是有泡沫的,價格不會大漲?！弊毩挤治?。

　　不過,限制房地產(chǎn)需求、抑制過度投機(jī)的政策已經(jīng)出臺得差不多了,針對房地產(chǎn)市場應(yīng)該不會有更嚴(yán)厲的政策出臺,“物業(yè)稅早晚會出,但短期內(nèi)出臺的可能性不大?！?/P>

　　祝寶良認(rèn)為,去年房價飆升后,房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金是相當(dāng)充裕的,房地產(chǎn)投資規(guī)模不成問題,今年預(yù)計很大一部分固定資產(chǎn)投資仍要靠房地產(chǎn)來拉動,上半年房地產(chǎn)投資不會大幅回落,但是下半年如果房價大幅下滑,則房地產(chǎn)投資也會降下來。

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