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專家稱:下半年房產(chǎn)調(diào)控政策主抓落實(shí)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 438 次
目前主要的阻力來自于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的變化。來自高盛的較新研究報(bào)告預(yù)計(jì),中國二季度及三季度的GDP環(huán)比增速可能將下滑至8%甚至更低的水平。在這樣的宏觀背景下,房地產(chǎn)市場的嚴(yán)厲調(diào)控能否延續(xù)目前的緊張態(tài)勢不免令人擔(dān)憂。而根據(jù)高盛的預(yù)期,房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施延續(xù)到7月底后可能將會出現(xiàn)一些微妙的轉(zhuǎn)變。
不過,在近日召開的全國國土資源廳局長座談會上,國土資源部部長徐紹史罕見地表態(tài),到目前為止,在房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下,內(nèi)地主要城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢,預(yù)期再過一個季度左右,部分地區(qū)房地產(chǎn)市場將面臨全面調(diào)整,房價(jià)會有所下降,但不同城市表現(xiàn)不一,下降到什么程度不好預(yù)測。這不僅傳遞出政府調(diào)控樓市的強(qiáng)烈決心,也表明政策調(diào)控不會轉(zhuǎn)向。
事實(shí)上,4月中旬“新國十條”出臺以來,相關(guān)調(diào)控始終沒有停滯。就在較近,國土資源部又傳出消息,國土資源部將嚴(yán)格規(guī)范土地出讓制度,對于已出讓的土地,土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)70%,保證金不低于出讓較低價(jià)30%。這距離今年3月國土部“競購保證金不得低于出讓較低價(jià)的20%”的規(guī)定僅僅相隔3個月。
這些較新的動向,被不少人解讀為波樓市調(diào)控政策的方向。不過,北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示,樓市波調(diào)控并非意味著要出臺很多新政策,“新國十條”已經(jīng)是對癥下藥的政策了,只是很多具體政策執(zhí)行不到位,有的地方政府甚至沒有出臺實(shí)施細(xì)則。因此下半年調(diào)控的應(yīng)該主要還是抓落實(shí)。
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