5月1日起，商品房銷售需要按照一套一標明碼標價，二手房也不例外。國家發(fā)改委昨日公布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》(以下簡稱“規(guī)定”)，自2011年5月1日起施行。“規(guī)定”明確，商品房銷售價格明碼標價后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案，并明確公示代收 收費和物業(yè)服務收費，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。昨天，商報記者從物價局獲悉，我省價格主管部門將根據(jù)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》制定商品房銷售明碼標價實施細則。

　　“一套一標”二手房也要明碼標價

　　《規(guī)定》明確，我國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應當按照“規(guī)定”實行明碼標價。中介服務機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照“規(guī)定”執(zhí)行。對于已取得預售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時，按照“規(guī)定”實行明碼標價。商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經(jīng)營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　已售房源價要實標不能加價銷售

　　《規(guī)定》明確，商品房經(jīng)營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應當保持一致?！兑?guī)定》要求，商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用

　　不執(zhí)行明碼標價規(guī)定將嚴厲查處

　　據(jù)了解，按照《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》文件要求，對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。發(fā)展改革委要求各級價格主管部門抓好《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的貫徹落實工作，大力加強商品房銷售領(lǐng)域的價格行政執(zhí)法，加強市場檢查，對不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、明碼標價不規(guī)范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為的，要依法嚴肅查處，切實維護消費者的合法權(quán)益。對情節(jié)嚴重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

　　省物價局相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，出臺上述規(guī)定目的是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，將有力解決當前商品房銷售中存在的標價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，保護消費者的合法權(quán)益。

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