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海南將制定商品房明碼標(biāo)價(jià)細(xì)則 降價(jià)容易漲價(jià)難

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 851 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月1日起,商品房銷售需要按照一套一標(biāo)明碼標(biāo)價(jià),二手房也不例外。國家發(fā)改委昨日公布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(以下簡稱“規(guī)定”),自2011年5月1日起施行。“規(guī)定”明確,商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)后,可以自行降價(jià),打折銷售,但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案,并明確公示代收 收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi),商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。昨天,記者從物價(jià)局獲悉,我省價(jià)格主管部門將根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》制定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則。

“一套一標(biāo)”二手房也要明碼標(biāo)價(jià)

《規(guī)定》明確,我國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房,應(yīng)當(dāng)按照“規(guī)定”實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照“規(guī)定”執(zhí)行。對于已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者,要在公開房源時(shí),按照“規(guī)定”實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

已售房源價(jià)要實(shí)標(biāo)不能加價(jià)銷售

《規(guī)定》明確,商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊,有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的,標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致?!兑?guī)定》要求,商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全,標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目,并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。對已銷售的房源,商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的,應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房,不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用

不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定將嚴(yán)厲查處

據(jù)了解,按照《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》文件要求,對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。發(fā)展改革委要求各級價(jià)格主管部門抓好《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的貫徹落實(shí)工作,大力加強(qiáng)商品房銷售領(lǐng)域的價(jià)格行政執(zhí)法,加強(qiáng)市場檢查,對不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范,或利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷售價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為的,要依法嚴(yán)肅查處,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。對情節(jié)嚴(yán)重的典型案例要予以曝光,以儆效尤。

省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示,出臺上述規(guī)定目的是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,將有力解決當(dāng)前商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂,信息不透明、價(jià)格欺詐等問題,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

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