國家發(fā)展和改革委員會２２日宣布，發(fā)展改革委日前發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，明文規(guī)定從５月１日起商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價，并明確公示代收 收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價格明碼標(biāo)價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。

發(fā)展改革委表示，按照《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》文件要求，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

發(fā)展改革委要求各級價格主管部門抓好《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的貫徹落實(shí)工作，大力加強(qiáng)商品房銷售領(lǐng)域的價格行政執(zhí)法，加強(qiáng)市場檢查，對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、明碼標(biāo)價不規(guī)范，或利用標(biāo)價進(jìn)行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為的，要依法嚴(yán)肅查處，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。對情節(jié)嚴(yán)重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

國家發(fā)展和改革委員會價格監(jiān)督檢查司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社記者采訪時表示，出臺上述規(guī)定目的是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，著力解決當(dāng)前商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。“我們?nèi)珖校橙f多人的價格監(jiān)督檢查隊(duì)伍。今后將組織專項(xiàng)商品房價格檢查，確保上述政策的落實(shí)。”

發(fā)展改革委：

《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》

條 為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護(hù)公開、公正、透明的市場價格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

條 中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本規(guī)定所稱明碼標(biāo)價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照本規(guī)定的要求公開標(biāo)示商品房價格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素。

第四條 各級政府價格主管部門是商品房明碼標(biāo)價的管理機(jī)關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第五條 已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時，按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價。

第六條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的，標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

第七條 商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門投訴舉報電話。

第八條 商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

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