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全國(guó)一二線城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名 樓市成關(guān)鍵因素

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)  閱讀 817 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 有多少錢才能辦多少事。地方一般公共預(yù)算收入,是一個(gè)城市財(cái)力的主要組成部分。城市公共預(yù)算收入的多寡,決定著這個(gè)城市在城市建設(shè)、民生支出、契稅優(yōu)惠等方面的投入,是一個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要指標(biāo)。

  今年3月初,標(biāo)準(zhǔn)排名研究院連續(xù)三年推出“中國(guó)大陸城市財(cái)力50強(qiáng)排行榜”。榜單顯示,位居前十名的城市依次為:上海、北京、深圳、天津、重慶、蘇州、廣州、武漢、杭州、成都。

  一個(gè)城市公共財(cái)政預(yù)算收入排名的貢獻(xiàn)因素主要有:城市行政級(jí)別和規(guī)模、與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)相對(duì)應(yīng)的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇、財(cái)政稅收體制以及當(dāng)年的偶發(fā)因素等。尤其是與當(dāng)?shù)谿DP有一定的正相關(guān)性,GDP高的城市,財(cái)力相應(yīng)也要強(qiáng)些。

  由于主要一二線城市大多位列前40名,因此《榜首財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》選取財(cái)政收入前40名的城市,通過(guò)對(duì)增速、GDP位次以及財(cái)政/GDP等多個(gè)指標(biāo)的研究,對(duì)各主要城市的財(cái)力及發(fā)展特征進(jìn)行解析。

  深圳升第三

  這其中,位列前兩名的依然是上海和北京兩大“強(qiáng)一線城市”。經(jīng)濟(jì)總量榜首的上海以5519.5億元公共預(yù)算收入位列全國(guó)各城市之頭。GDP的北京以4723.9億元緊隨其后。這兩個(gè)城市高度發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì),也讓其他城市難以望其項(xiàng)背。

  緊隨上海、北京之后,深圳迅速上位至第三名。2014年,深圳還排在天津之后,位列第四,總量比天津少了300多億。但在2015年,由于股市、樓市的帶動(dòng),深圳財(cái)政收入大幅增長(zhǎng)。

  數(shù)據(jù)顯示,2015年,來(lái)源于深圳的公共財(cái)政收入達(dá)到7240億元,比上年增長(zhǎng)30.2%,其中級(jí)收入實(shí)現(xiàn)4512億元,增長(zhǎng)29.7%;深圳市地方級(jí)收入實(shí)現(xiàn)2728億元,增長(zhǎng)31%,為近8年以來(lái)新高。

  分行業(yè)看,去年深圳稅收規(guī)模占比前四大行業(yè)是制造業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和批發(fā)零售業(yè),合計(jì)占整體稅收的比重達(dá)到71.6%。金融業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)貢獻(xiàn)較為突出,金融業(yè)稅收實(shí)現(xiàn)980億元,超常規(guī)增長(zhǎng)60%以上。

  “2015年股市大熱推動(dòng)了深圳金融業(yè)稅收大漲,此外還有地產(chǎn)火爆,也增加了不少稅收。但這些是不可持續(xù)的,2016年這一塊可能會(huì)下降不少。”在今年1月底開(kāi)幕的廣東兩會(huì)上,與會(huì)的一位代表告訴《榜首財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。

  廣州為何“囊中羞澀”

  與深圳近在咫尺的省會(huì)廣州,卻是另一番景象。

  廣州2015年公共預(yù)算收入僅為1349.1億元,僅為深圳的一半左右,不僅遠(yuǎn)不及天津和重慶兩大直轄市,也不如蘇州,與排名其后的武漢和杭州差不多,僅位列全國(guó)第七。要知道,廣州的經(jīng)濟(jì)總量可是連續(xù)20多年高居全國(guó)第三,是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“第三城”。

  這種“錯(cuò)位”的背后,有兩個(gè)主要的原因。一是作為副省級(jí)城市,廣州與北京、上海、天津和重慶之間并不具備可比性。直轄市作為一個(gè)省域經(jīng)濟(jì)體,其財(cái)政收入 除了上繳財(cái)政外,“剩下的都?xì)w自己”。但對(duì)地級(jí)市(包括計(jì)劃單列市以外的副省級(jí)城市)來(lái)說(shuō),除了上繳財(cái)政外,還要上繳省級(jí)財(cái)政。

  個(gè)原因則主要跟廣東自身的區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局緊密相關(guān)。由于廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡嚴(yán)重,幾乎所有較好的資源都流向了珠三角,尤其是廣深兩大城市。但由于深圳是 計(jì)劃單列市,在稅收方面直接與分成,不上繳所在省。雖然后來(lái)深圳、廈門等計(jì)劃單列市都向所在省上繳一小部分財(cái)政收入,但其數(shù)額仍與所在省的期待差距太 大。

  在東部沿海幾個(gè)發(fā)達(dá)省份中,廣東是地區(qū)發(fā)展差距較為懸殊的省份,如果把幾個(gè)省份的計(jì)劃單列市扣除,那么廣東的人均GDP就位列東部 沿海發(fā)達(dá)省份倒數(shù)榜首。多年來(lái),廣東21個(gè)地級(jí)市中,有12個(gè)地級(jí)市的人均GDP低于全國(guó)平均水平,有多個(gè)地市只有全國(guó)平均水平的一半左右。

  畢竟省內(nèi)每個(gè)地市的發(fā)展情況不同,尤其是欠發(fā)達(dá)地區(qū)仍很需要省級(jí)財(cái)政加大轉(zhuǎn)移支付的力度。因此,現(xiàn)有體制下,廣東要加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付,要平衡粵東西北地區(qū)發(fā)展,其財(cái)政來(lái)源主要來(lái)自廣州和東莞、佛山等地。廣州作為老大哥,自然要做更多貢獻(xiàn)。

  中山大學(xué)財(cái)政稅務(wù)系主任林江教授對(duì)《榜首財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析,廣州本身產(chǎn)生的財(cái)政收入是不少的,但能夠用于廣州自身民生支出、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的財(cái)政收入太少了。這 是廣東的財(cái)政結(jié)構(gòu)決定的?!皬V東的稅收主要來(lái)源于珠三角,珠三角還要扣除較大的深圳,省級(jí)財(cái)政主要來(lái)源于廣州、佛山等地,尤其是廣州做出了相當(dāng)大的貢 獻(xiàn)?!笨梢宰糇C的是,2015年廣東全省一般公共預(yù)算收入完成9364.76億元,增長(zhǎng)16.2%,連續(xù)25年居全國(guó)頭位。

  多年來(lái),廣 州每產(chǎn)生1元財(cái)稅收入,大概有0.75元貢獻(xiàn)給和省內(nèi),自己只留下0.25元。以2011年為例,當(dāng)年來(lái)源于廣州地區(qū)的財(cái)政總收入3978億元,同比 增長(zhǎng)18.8%;其中,地方財(cái)政一般預(yù)算收入979.47億元,同比增長(zhǎng)20.5%。這一年廣州地方財(cái)政一般預(yù)算收入還不及財(cái)政總收入的1/4。

  林江分析說(shuō),正是由于廣州“囊中羞澀”,因此多年來(lái)經(jīng)常有廣州的企業(yè)抱怨說(shuō),廣州能提供的稅收優(yōu)惠不如深圳、成都等地。也正是因?yàn)槿卞X,所以多年來(lái)廣州賣地比較積極。

  例如,去年的廣州土地出讓金額創(chuàng)歷史新高,達(dá)907億元。大量的土地供應(yīng)之下,廣州的樓市庫(kù)存去化周期一直比較長(zhǎng),廣州的房?jī)r(jià)也十分平穩(wěn),不僅與其他三個(gè)一線城市差距越來(lái)越大,而且也跑輸廈門、南京等二線城市。

  東北城市有點(diǎn)冷

  與深圳相似,另外一個(gè)計(jì)劃單列市廈門的財(cái)力也頗為雄厚。

  盡管經(jīng)濟(jì)總量?jī)H位列全國(guó)第51位、在15個(gè)副省級(jí)城市中倒數(shù)榜首,在福建省內(nèi)排在泉州、福州之后,位列第三,但廈門的財(cái)政收入是福建的“老大”,排在全國(guó)第21位。

  就15個(gè)副省級(jí)城市橫向比較,大連的GDP總量是廈門的兩倍多、長(zhǎng)春和哈爾濱兩大城市的經(jīng)濟(jì)總量也大大高于廈門,但是“輕量級(jí)”廈門的財(cái)政收入?yún)s超過(guò)了大連、長(zhǎng)春和哈爾濱這三個(gè)副省級(jí)城市,與沈陽(yáng)相當(dāng)。

  究其原因,并不是廈門的發(fā)展有多好多快,而是東北城市的日子難過(guò)。

  2015年,沈陽(yáng)、大連、哈爾濱、長(zhǎng)春四大城市,公共財(cái)政預(yù)算收入較之上一年全部下降,排名也隨之下跌。

  觀察兩年來(lái)的榜單,上述東北四大名城(7.110, -0.15, -2.07%)中,大連和沈陽(yáng)連續(xù)兩年公共財(cái)政預(yù)算收入下滑:沈陽(yáng)去年下降了22.8%,大連更是下降了25.7%。

  大連市財(cái)政局的數(shù)據(jù)顯示,2015年全市一般公共預(yù)算收入完成579.87億元(快報(bào)數(shù),下同),比2014年下降25.7%,為預(yù)算的73.8%。其中,稅收收入473.06億元,下降23.1%;非稅收入106.81億元,下降35.5%。

  大連市財(cái)政局分析稱,財(cái)政收入負(fù)增長(zhǎng)的原因:一是按照巡視組、省委和省政府有關(guān)要求,各級(jí)政府認(rèn)真貫徹依法征收原則,積極做實(shí)財(cái)政收入,對(duì)財(cái)政收入中不合規(guī)部分進(jìn)行了清查和整改,影響財(cái)政減收額的40%左右。

  二是經(jīng)濟(jì)下行、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易低迷以及落實(shí)結(jié)構(gòu)性減稅和普遍性降費(fèi)等因素影響財(cái)政減收額的15%左右。三是2014年填海工程、清繳歷年欠稅等一次性收入較多,影響財(cái)政減收額的45%左右。

  遼寧當(dāng)?shù)匕l(fā)改委系統(tǒng)的消息人士對(duì)《榜首財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示,由于東北老工業(yè)基地體制機(jī)制不夠靈活,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不太合理,重工業(yè)多、輕工業(yè)少,導(dǎo)致東北就業(yè)不 足,老百姓(44.050, -1.07, -2.37%)的實(shí)際收入占GDP的比重比東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)要低很多,人口也不斷流向東南沿海地區(qū)。如果不采取有力措施,東北經(jīng)濟(jì)仍會(huì)面臨著較大的下行壓 力,連帶加大財(cái)政壓力,進(jìn)而對(duì)社會(huì)民生產(chǎn)生較大影響。

  制造業(yè)大市收入為何少

  盡管財(cái)政收入與GDP存在著較大關(guān)聯(lián),但影響一個(gè)城市財(cái)政收入的因素中,除了GDP,還有很多其他因素,尤其是行政等級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響之下,很多城市的財(cái)政收入和GDP之間存在著較大的“錯(cuò)位”。

  例如,一些傳統(tǒng)的制造業(yè)大市,如東莞、佛山、泉州,財(cái)政收入排名遠(yuǎn)低于其GDP的位次。比如GDP排第16位的佛山,財(cái)政收入僅位列第25位;GDP第21位的東莞,財(cái)政收入位列第28位;GDP第23位的泉州,財(cái)政收入位列第37位。

  林江說(shuō),以制造業(yè)尤其是加工制造業(yè)為主的城市,城市稅收主要來(lái)自增值稅收入,而企業(yè)所得稅比較少。因?yàn)檫@些企業(yè)的產(chǎn)品出口較多,不在國(guó)內(nèi)銷售,無(wú)法為地 方政府帶來(lái)企業(yè)所得稅收入。再加上出口退稅,因此,這些傳統(tǒng)的制造業(yè)出口大市,產(chǎn)生的產(chǎn)值和GDP比較高,但稅收并不是很多。

  與這些傳統(tǒng)制造業(yè)大市相比,不少省會(huì)城市的財(cái)政收入排名則高于GDP的排名。比如鄭州GDP位列第18,但財(cái)政收入位列第14;西安GDP位列第26,但財(cái)政收入位列第17;濟(jì)南GDP位列第25,但財(cái)政收入位列第19;合肥GDP位列第28,但財(cái)政收入位列第23。

  這種“錯(cuò)位”的背后,是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的差異。廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授丁長(zhǎng)發(fā)對(duì)《榜首財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析稱,第三產(chǎn)業(yè)提供的稅收比例要比制造業(yè)大。制造業(yè)相應(yīng)的稅 負(fù)有一定的抵扣,比如出口退稅等,因此凡是制造業(yè)特別發(fā)達(dá)的地方,地方的稅收相應(yīng)差一些。在稅收分成方面,制造業(yè)上繳的多是國(guó)稅,第三產(chǎn)業(yè)則地稅比較多。 這也就不難理解,直轄市、省會(huì)城市和深圳、廈門等計(jì)劃單列市的第三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá),因此財(cái)政實(shí)力也比較雄厚。

  更為重要的原因是,在中國(guó)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展不均衡的情況下,直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市,無(wú)論是在城市建設(shè)還是公共資源方面均比其他地市具有較大優(yōu)勢(shì)。很多普通地級(jí)市的制造業(yè)企業(yè)在做大之 后,為了吸引杰出人才,會(huì)把企業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷總部搬到一二線城市。比如佛山、東莞的不少企業(yè)會(huì)把總部設(shè)在廣州、深圳,泉州的不少企業(yè)把總部搬遷至廈 門,不少省份的企業(yè)總部搬遷到北京、

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