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畢業(yè)購房三大注意事項(xiàng) 據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國江蘇網(wǎng) 閱讀 589 次
又是一年畢業(yè)季,繼“畢婚族”——“畢業(yè)就結(jié)婚”后,“畢房族”橫空出世。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),有不少高校畢業(yè)生早已做好一出校門就購房的打算;而一些家里經(jīng)濟(jì)條件好的畢業(yè)生,已經(jīng)“未出校門就有房”、“房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手”。
有父母相助的“畢房族”令人艷羨,也引來輿論“啃老”之疑問。也有不少人認(rèn)為,不用為購房奮斗,不利于畢業(yè)生拼搏、進(jìn)取,“人生目標(biāo)和定位會有所降低”。有人看不起“畢房族”,也有人后悔沒早點(diǎn)加入“畢房族”??欣弦埠茫髦且擦T,年輕人購房時間越提越早,成了對房價、房租迅猛上揚(yáng)的現(xiàn)實(shí)較生動的寫照。
■畢業(yè)就結(jié)婚,一起攢頭付
近年來,不少大學(xué)生戀人選擇了“一畢業(yè)就結(jié)婚”,這些從象牙塔里走出來的“畢婚族”引起了社會的好奇與關(guān)注。結(jié)婚就不得不面臨著房子問題,小張作為“畢婚族”的一員,他要購房是認(rèn)為:安居才能樂業(yè)。
今年27歲的小張老家在宿遷泗陽縣,女友在市區(qū)一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)上班。在大學(xué)一起相戀4年,他們約定畢業(yè)就結(jié)婚,因此購房就成了他們的頭要奮斗目標(biāo)。
小張告訴記者,剛畢業(yè)時兩人都住在單位宿舍,后來準(zhǔn)備結(jié)婚,攢齊頭付之后兩人就開始到處看房子。兩人工作都很穩(wěn)定,也算不上啃老一族。
當(dāng)然,小張女友小姜說:“雖然自己收入不錯,但畢竟是剛剛畢業(yè),攢齊頭付還是用了兩年時間,那段時間也成了一段難忘的回憶?!痹谥С龇矫?,他們采取的是能省就省的原則,所有的開銷,都找較省錢的方法。比如一律改成在家做飯,每次炒一個菜,量做得大些,天還可以帶到公司當(dāng)午飯;不炒菜的時候,就是煮餃子、下面條。這樣算下來,他們每個月都能省下不少錢。
小張說:“房子對很多80后末班車的人來說,至少要經(jīng)過四五年的奮斗才能獨(dú)立付頭付。因此,像自己和女朋友這樣,兩個人工作兩年就可以單獨(dú)付頭付的年輕人并不多。”小張向記者透露,因?yàn)樽约簭氖聦ν赓Q(mào)易營銷方面的工作,工資還比較滿意,再加上兩個人購房目標(biāo)明確,一直在攢錢,所以頭付對他們而言,還算比較輕松。
■據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況購房
經(jīng)過一番篩選,他們較終把房子的地點(diǎn)圈定在了經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),因?yàn)檫@里環(huán)境好、上班方便,而且小區(qū)周邊也有淮中、實(shí)小等名校分校,將來孩子上學(xué)也方便。
在小張看來,購房要看性價比,而自己和女朋友看中的房子性價比讓他們非常滿意。
“我們2014年7月訂的房子,10月底房貸就辦下來了,接著就開始還貸款了。”小張說,辦貸款很快,不像其他人說的那樣手續(xù)麻煩、不容易貸?!斑€貸以后也慢慢感覺到了壓力,但我們還是能夠承擔(dān)的?!毙〗硎荆x擇還貸期限的時候他們選了30年,并采用等額本金的還款方式,但打算5年內(nèi)還清。
采訪中,小張建議畢房族,要根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況,選擇適合自己的還貸方式,因?yàn)槿绻麤]有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作保障,選擇了等額本金還貸方式,壓力會比較大,畢竟剛開始還貸的金額會比較多。
小張一直的觀點(diǎn)是“安居才能樂業(yè)”,在如今房價持續(xù)增長的背景下,購剛需房越早越好。家里支持一點(diǎn),自己攢一點(diǎn),能早購房就早購。如果家庭條件不是很好,那就降低購房標(biāo)準(zhǔn),不要讓房貸超過自己的負(fù)擔(dān)范圍,在保障好自己生活的前提下可盡早購房。
相關(guān)鏈接 “畢房族”購房注意事項(xiàng)
畢房族”置業(yè),大多是人生中的榜首套房子,也是人生中一個重要的決定。面對如此重要的選擇,“畢房族”要做的準(zhǔn)備工作可不少。必須先明確置業(yè)需求的目標(biāo),才能有的放矢。在此,給各位“畢房族”一些建議,少走些彎路。
1、明確置業(yè)規(guī)劃
購房前一定要明確自己為何購房,以及購購這套房子會給生活帶來哪些影響。對于資金緊張的人來說,購房是一件影響未來5年甚至10年生活的大事,所以購房時眼光一定要放長遠(yuǎn)一點(diǎn),想象一下未來5年,甚至10年,自己在這套房子中的生活狀態(tài),以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素,然后再去看房、選房,就會心中有數(shù),不會挑花眼。
2、量力而為勿“透支”
在進(jìn)行購房消費(fèi)時,一定要依家庭狀況而定。大部分“畢房族”都是父母資助頭付,專家認(rèn)為,如果家庭有能力,家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點(diǎn)為孩子出資購房,確實(shí)可以在一定程度上緩解畢業(yè)生剛上班時的經(jīng)濟(jì)壓力,但是每月還按揭還是要孩子自己來。
為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),每個月的按揭貸款較好不超過家庭月收入的30%,這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
3、明確購房后續(xù)問題
畢業(yè)離校本身就是人生中的一次重大變動。如果在此時又要去折騰看房、購房,真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若購的是毛坯房,那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗(yàn),如果再遭遇工作上的加班加點(diǎn),可真是苦不堪言了。
所以剛畢業(yè)的大學(xué)生應(yīng)明確自己是否能承受得起這一系列的重壓,建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。頭選交通便利,離工作單位比較近的房子,減少上下班的路程時間。
想購房或者正購房的人們必定經(jīng)歷著各種各樣的事情,“購房的故事”講述人們購房路上的那些事兒,分享各位購房人的心路歷程。
父母給兒子購房兒媳沒份,合理嗎?
較高人民法院發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)13日實(shí)施。意見稿規(guī)定,婚后由一方父母出資購購的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為父母對自己子女一方的與,應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。那么,父母給兒子購房兒媳沒份,合理嗎?且聽網(wǎng)友怎么說。
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