您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 海南房企淡季“耍手段”花樣百出欲破局
海南房企淡季“耍手段”花樣百出欲破局
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:樂東房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 768 次
海南的日頭越來越烈,夏日的腳步聲漸近,隨之而來的卻是海南房地產(chǎn)的“冬季”。一是海南樓市向來受氣候因素的影響很大,夏日炎熱的氣候直接打消了很多購(gòu)房者的看房積極性。其二,縱觀今年全國(guó)樓市,降價(jià)風(fēng)潮四起,樓市“拐點(diǎn)論”盛行,加之銀行信貸收緊,購(gòu)房者大有觀望之勢(shì)。
隨著全國(guó)樓市下行,海南市場(chǎng)微妙而敏感,降溫跡象漸現(xiàn),傳統(tǒng)樓市的“金三銀四”在今年似乎也是回暖乏力。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示:2014年榜首季度海南商品房共簽約18072套,相較于去年同期23681套減少了5609套,同比下跌23.69%;簽約面積為161.481955萬平方米,同比下跌24.16%;簽約住宅均價(jià)約為12724.13元/平方米,同比下跌4.59%;總簽約金額為2054718.188萬元,同比下跌27.64%。
在樓市銷售的一片愁云慘淡之下,各大房地產(chǎn)商當(dāng)然不會(huì)坐以待斃,小編帶您一起盤點(diǎn)樓市淡季海南房地產(chǎn)商的營(yíng)銷手段,且看海南房企如何破局。
手段一 打折鉅惠特價(jià)房吸睛
細(xì)數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商們的營(yíng)銷策略,限時(shí)打折優(yōu)惠的方式是老生常談,卻也是開發(fā)商屢試不爽的手段。在海南樓市漸冷局勢(shì)下,不少樓盤紛紛推出打折優(yōu)惠活動(dòng),加大折扣力度,各種“特價(jià)房”也當(dāng)仁不讓,作為“急先鋒”活躍在客源搶奪大戰(zhàn)中。開發(fā)商試圖以層出不窮的優(yōu)惠活動(dòng)、特價(jià)房吸引購(gòu)房者的注意。四五月份間,海南房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠不斷,花樣繁多。位于海口西海岸的金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)特惠26萬/套起;作為緊靠學(xué)校的小區(qū)的??谇啻簴|岸項(xiàng)目全款97折,分期98折,按揭99折;有托管式的酒店式公寓的???middot;琥珀悠瀾全款9折、按揭92折;位于瓊海官塘白石嶺腳下的高端別墅公寓項(xiàng)目長(zhǎng)濤美嶺湖全款97折;博鰲香檳郡濱海旅游度假社區(qū)全款95折,分期98折;??诤愦笥盀撑禾鼗?span lang="EN-US">48-110㎡瞰海豪宅,全場(chǎng)88折,10套特價(jià)房29萬/套起;位于瓊海市的黑石九英里小區(qū)項(xiàng)目推出2至6層十套特價(jià)房4980元/平;博鰲·美麗熙海岸全款95折……
眾地產(chǎn)商推出的優(yōu)惠和特價(jià)房活動(dòng)乍看之下十分撩人,但是優(yōu)惠活動(dòng)充斥市場(chǎng)的今天,購(gòu)房者們也日趨理性,房產(chǎn)商想要打動(dòng)對(duì)樓市懷抱重重疑慮的購(gòu)房者們也并非易事。
手段二 策劃活動(dòng)炒熱市場(chǎng)
利用五花八門的促銷活動(dòng)營(yíng)造購(gòu)房熱,擴(kuò)大品牌影響力,海南各大房企在策劃活動(dòng)上也是下足了功夫。
房產(chǎn)商向來是越熱越歡樂,各種引爆銷售帶動(dòng)人氣的活動(dòng)在海南樓市熱鬧上演,購(gòu)房旅游大獎(jiǎng)、家電、購(gòu)房成功抽汽車、等各種手段花樣百出。??谀蠂?guó)威尼斯城項(xiàng)目上演了購(gòu)房搶錢活動(dòng),只要是四月份到南國(guó)威尼斯城成交的客戶,即可參加30秒的“搶錢”活動(dòng)。搶錢器里面有100元和50元面額共上萬元人民幣,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)抓到的錢全都可以納入囊中。有真金白銀的促銷活動(dòng),還有“小清新”的mini馬拉松大賽,4月19日富力紅樹灣在項(xiàng)目?jī)?nèi)舉行了“mini馬拉松,綠跑紅樹灣”大賽,活動(dòng)設(shè)置了高額獎(jiǎng)金,在宣揚(yáng)環(huán)保綠色主張和健康的生活理念,帶動(dòng)項(xiàng)目人氣與知名度的同時(shí),也凸顯了項(xiàng)目的環(huán)境優(yōu)勢(shì),可謂一舉多得。
此外,南國(guó)威尼斯城還在銷售舉辦了第三屆南國(guó)威尼斯城春季文化表演大賽,新老業(yè)主歡聚一堂,利用精彩的表演和現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)帶動(dòng)人氣。
房產(chǎn)商們舉辦各種公共活動(dòng),易博得社會(huì)各界的支持,造成一定的社會(huì)效應(yīng),有利于迅速樹立美好的公眾形象;另一方面利用活動(dòng)吸引新聞媒體的注意,為新聞報(bào)道提供很好的素材,有利于大范圍內(nèi)提高知名度,造成持續(xù)記憶。
手段三 全民營(yíng)銷拼業(yè)績(jī)
“碧綠模式”(碧桂園和綠城模式)是外界熟悉的房地產(chǎn)行業(yè)的全民營(yíng)銷模式。浙江綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平要求銷售員要主動(dòng)走出去尋找客戶、服務(wù)客戶。緊隨綠城之后,碧桂園則推出了全民營(yíng)銷的“加強(qiáng)版”——集結(jié)其它項(xiàng)目的銷售人員為新盤組團(tuán)拓客,集中兵力打“殲滅
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71865
- 2海南那么美哪里安家好? 65297
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64845
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57743
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56192
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50957
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50949
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50813
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50455
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南房企淡季“耍手段”花樣百出欲破局
- 海南房企淡季“耍手段”花樣百出欲破局
- 5月份海南樓盤促銷“花樣百出”房?jī)r(jià)漲速放緩
- 6月三亞商品房共簽約1021套
- 房?jī)r(jià)“合理回歸”周期中房企破局之路
- “候鳥”隨冬去 海南樓市量?jī)r(jià)齊跌開發(fā)商忙“搶客”
- “候鳥”隨冬去 海南樓市量?jī)r(jià)齊跌開發(fā)商忙“搶客”
- 觀瀾湖探路“??谀稀?南拓先驅(qū)備受關(guān)注
- 觀瀾湖探路“??谀稀?南拓先驅(qū)備受關(guān)注
- 海南“候鳥”返鄉(xiāng)離島,旅游地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入淡季
- 房企開拓???“觀瀾湖先驅(qū)”探路南部疆土成功
- 8月海口房?jī)r(jià)依舊過萬 下半年扎堆開盤