5月19日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份全國(guó)70個(gè)大中城市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，44個(gè)城市新建商品住宅(不含保障性住房)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，較高漲幅為0.4%，69個(gè)城市同比上漲，較高漲幅為13.6%，僅溫州一城下跌。其中，?？诃h(huán)比保持不變，同比上漲2.5%;三亞環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.6%。

　　北上廣一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲速回落

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品房房?jī)r(jià)與上月相比，下降的城市有8個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有44個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為0.4%，較低為下降0.7%。與去年同月相比，下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為13.6%，較低為下降4.4%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，北上廣一線(xiàn)城市的新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比、同比的漲速均有所回落，其中，4月份北京、廣州同比上漲均為11.2%;上海同比上漲13.6%，排名全國(guó)。但相比3月份，上海同比漲幅減少1.9個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅減少1個(gè)百分點(diǎn)。

　　海口新建商品房?jī)r(jià)格漲速放緩

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份，?？谛陆ㄉ唐贩?不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比呈“停滯”趨勢(shì)，同比則上漲2.5%。與3月份?？诃h(huán)比下跌0.2%，同比上漲2.6%相比，4月份海口環(huán)比漲幅增多0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅則減少0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手房住宅價(jià)格方面，海口環(huán)比、同比均保持不變。

　　三亞新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.6%。就3月份三亞環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.1%相比，4月份三亞環(huán)比同比均有所回落。二手房住宅價(jià)格方面，三亞環(huán)比持平，同比上漲2.1%。針對(duì)三亞新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比同比均回落原因，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，進(jìn)入夏季，大量“候鳥(niǎo)族”離開(kāi)三亞，其樓市進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)半年的淡季，另外，還與三亞停建80平方米以下小戶(hù)型商品房有關(guān)。

　　面對(duì)有可能到來(lái)的樓市淡季，?？跇I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，5月份海南開(kāi)發(fā)商各路營(yíng)銷(xiāo)手段風(fēng)生水起，各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)鋪天蓋地的襲來(lái)。從今年年初開(kāi)始，活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)就成為開(kāi)發(fā)商們的頭選。利用五花八門(mén)的促銷(xiāo)活動(dòng)營(yíng)造購(gòu)房熱，擴(kuò)大品牌影響力，海南各大房企在策劃活動(dòng)上也是下足了功夫：購(gòu)房旅游大獎(jiǎng)、家電、購(gòu)房成功抽汽車(chē)等各種手段花樣百出，但是效果怎么樣?仍需拭目以待。
 

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