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政策組合拳+物價(jià)飛漲 海南堅(jiān)挺房?jī)r(jià)正面臨瓦解
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:海南在線/海南房產(chǎn) 閱讀 1002 次
“近日,記者從海南各樓盤(pán)了解到,隨著時(shí)間的推移,國(guó)家調(diào)控政策的‘威力’正不斷的發(fā)揮,受其影響,進(jìn)入十一月份后,海南的房?jī)r(jià)正在緩慢下降,個(gè)別樓盤(pán)甚至直降5000多元。而二手房方面,價(jià)格也紛紛走低?!?/P>
國(guó)家二次調(diào)控政策出臺(tái)已一個(gè)多月,較之頭次調(diào)控不同,二次調(diào)控選擇的時(shí)機(jī)是在第四季度旺季時(shí)推出,使得樓市中的觀望氣氛愈發(fā)濃重,海南不少的開(kāi)發(fā)商也在這次調(diào)控中感受到巨大的壓力,不少樓盤(pán)紛紛打折降價(jià)促銷(xiāo),而十月份的風(fēng)雨肆虐,許多“候鳥(niǎo)”推遲甚至取消了海南過(guò)冬計(jì)劃,致使一些老年公寓經(jīng)營(yíng)慘淡,再加上物價(jià)飛漲、生活成本不斷提高等大環(huán)境因素的影響,海南堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)正面臨逐步瓦解。
頭先,自九月底以來(lái),國(guó)家屢屢出手干預(yù)樓市,限購(gòu)令、加息等等,調(diào)控房?jī)r(jià)的決心可見(jiàn)一斑,使得樓市中的觀望氣氛愈發(fā)濃重,各地的成交量也出現(xiàn)了明顯的下滑,海南也難能幸免。許多開(kāi)發(fā)商為了資金回籠,促銷(xiāo)花樣百出,打折、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、裝修等等。這與之前一房難求的局面已經(jīng)形成強(qiáng)烈反差,海南那堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)已放下姿態(tài),走出了瓦解的步。
其次,海南十月的大暴雨致使許多市縣的城市基礎(chǔ)遭到不同程度的破壞,另外變化多端的天氣,令許多打算來(lái)海南過(guò)冬的“候鳥(niǎo)”們推遲甚至取消了行程。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道,到目前為止,三亞許多老年公寓的入住率均未超過(guò)50%,而往年的這個(gè)時(shí)候則可以達(dá)到80%以上,可以用情況慘淡來(lái)形容。
再次,一段時(shí)間來(lái),各地的物價(jià)上漲很快,食油、方便面等生活必需品的價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的上漲,海南也不能幸免,現(xiàn)在早餐吃碗海南粉基本上要4元了,出門(mén)坐個(gè)摩的,起步價(jià)也由原先的2元漲到了3元,生活成本顯著提高。而相對(duì)于“候鳥(niǎo)”們來(lái)說(shuō),高漲的物價(jià)多少也沖擊了他們的南下熱情,畢竟來(lái)到一個(gè)人生地不熟的地方,生活成本將比在家鄉(xiāng)更高。
如此一來(lái),在多方面因素的影響下,大比例依賴(lài)島外購(gòu)購(gòu)力的海南樓市將進(jìn)入冬天,除了降價(jià)自救別無(wú)他法。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,十月份,海南房地產(chǎn)樓盤(pán)的打折項(xiàng)目達(dá)到了112個(gè),而且打折的力度不再是過(guò)去的98折、99折等“施舍”性折扣,而是動(dòng)輒9折的優(yōu)惠,平均每平方米降價(jià)數(shù)千元。有業(yè)內(nèi)人士表示,海南的樓盤(pán)還會(huì)有所動(dòng)作進(jìn)行促銷(xiāo),而且隨著時(shí)間的推移,參與降價(jià)促銷(xiāo)的樓盤(pán)將越來(lái)越多。長(zhǎng)此以往,海南堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)將被逐步瓦解。
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作者介紹
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