11月，各地樓市火熱程度不減，開發(fā)商的各種優(yōu)惠政策層出不窮的展開，再加上國家對于公積金貸款的各種門檻降低，以及各種刺激購房的優(yōu)惠政策，似乎都讓人覺得這房價是不是要降了?與此同時，各種網(wǎng)絡謠言的出現(xiàn)，似乎更加印證了購房者們的心中猜疑。但事實卻是，房價依然如此堅挺，就是降不下來，這是為何呢?

    你還在等著房子降價嗎?八個原因告訴你，房價為什么如此堅挺!

    下面咱們就來說一說：

    一、居民享受意識增加

    在當今社會，隨著居民生活水平的不斷提高，人們對于住房的要求也越來越高，據(jù)有關部門研究顯示，人們在居住一套房子大概七八年的時候，就會考慮更換新房，以提高自己的居住環(huán)境。這樣看來，每個人都不可能一直住在一套房子，更換房子是一定的。

    二、城市化進程加大

    隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)改革、棚戶區(qū)改造的進程加大，中國的城市化進程也大步邁開。據(jù)顯示，中國的城市水平離發(fā)達國家的城市水平差了百分之三十，有很大的差距。這就意味著，將來會有大量的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民往市涌進，住房需求非常大。

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    三、通脹預期加大

    CPI在不斷上升，農產品價格屢創(chuàng)新高，從經濟學角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧?

    四、開發(fā)商主動降價幾率小

    一般來說，開放商主動降價的幾率是很小的，一旦降價，就有可能會造成適得其反的結果，反而會更沒有人購了，因為，很多人看到開放商降價，就會有等待降更多的心理。購房子就好比購股票，都是購漲不購跌的。換句話來說，如果你是開發(fā)商前幾期的業(yè)主，看見之后開盤的幾期降價了，你會善罷甘休嗎?

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    五、建材價格攀升

    除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

    六、地價猛漲

    大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前購下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。

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    七、房子已經成為投資手段

    在很多人看來，房子已經成為了一種投資手段，購到一套新房、產權歸自己，在之后或出租、或在漲房價的時候出手，都是一本萬利的事情。所以，在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓較為保值增值的投資產品。

    八、受傳統(tǒng)觀念影響

    在傳統(tǒng)觀念的意義上，有房才有家，現(xiàn)在很多的年輕人在結婚之前都會置辦婚房。而受傳統(tǒng)觀念的影響，女人在談戀愛之前較先考慮的就是男人的房產及經濟條件，所以，一撥又一撥的年輕男女戀愛結婚，必然需要購房子了。

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