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6月三亞商品房共簽約1021套
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:搜房網(wǎng) 閱讀 551 次
今年1月份,國(guó)務(wù)院批復(fù)同意三亞市撤六鎮(zhèn)設(shè)四區(qū)的請(qǐng)示,同意撤銷(xiāo)三亞現(xiàn)有的海棠灣鎮(zhèn)、吉陽(yáng)鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)、育才鎮(zhèn)、崖城鎮(zhèn)六個(gè)鎮(zhèn),設(shè)立海棠區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、天涯區(qū)、崖州區(qū)等四個(gè)區(qū)。目前三亞市相關(guān)政府正在對(duì)撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū)展開(kāi)緊鑼密鼓的工作。此舉無(wú)疑更進(jìn)一步提高三亞城市魅力,也為三亞房地產(chǎn)業(yè)注入新活力。
據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,2014年6月三亞商品房共簽約1021套,環(huán)比5月(715套)上漲42.80%,同比去年6月(715套)上漲49.27%;簽約面積為96224.72㎡,環(huán)比5月(65237.72㎡)上漲47.50%,同比去年6月(96224.72㎡)上漲69.06%;簽約均價(jià)為22412.30元/㎡,環(huán)比5月(20158.61元/㎡)上漲11.18%,同比去年6月(20915.86元/㎡)上漲7.15%。從6月三亞樓市成交走勢(shì)圖上可以看出,6月三亞樓市成交大部分在20至30套之間波動(dòng),在成交均價(jià)方面6月成交均價(jià)并不是逐月下滑或者上漲,而是略有漲跌。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,這樣的成交套數(shù)和成交均價(jià)相較于三亞淡季市場(chǎng)來(lái)說(shuō)成績(jī)良好,未來(lái)房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大幅漲落。
6月初房企紛紛緊抓節(jié)點(diǎn)進(jìn)行靈活的促銷(xiāo)活動(dòng),如“兒童節(jié)”大打親情牌,火熱上演親子活動(dòng),“端午節(jié)”則從傳統(tǒng)文化入手,進(jìn)行包粽子等親民活動(dòng),每一場(chǎng)活動(dòng)都辦的風(fēng)生水起,為三亞房地產(chǎn)業(yè)添彩。盡管這一系列的活動(dòng)并沒(méi)有給6月初三亞的樓市成交馬上帶去好成效,但無(wú)疑為房企在客戶群中樹(shù)立良好口碑的同時(shí)也起到一定蓄客作用。
另外,不得不提淡季房企“過(guò)招”中不可或缺的“價(jià)格戰(zhàn)”,除了在熱點(diǎn)節(jié)日上互相比拼,在價(jià)格上也互相“較勁”。由于三亞樓市淡旺季分明的特殊性,進(jìn)入淡季以來(lái),開(kāi)發(fā)商“蓄客”手段花樣百出,紛紛摩肩擦 踵試圖激活三亞樓市,“價(jià)格戰(zhàn)”不斷在小范圍內(nèi)上演,從媒體報(bào)道來(lái)看,三亞多樓盤(pán)折扣優(yōu)惠頻現(xiàn),半折,一抵十萬(wàn),別墅甩賣(mài)省百萬(wàn)等等促銷(xiāo)浪潮一波又一 波,購(gòu)房者應(yīng)接不暇。對(duì)于這類(lèi)的現(xiàn)象,搜房網(wǎng)編輯在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)采訪中了解到,客戶對(duì)于樓盤(pán)活動(dòng)促銷(xiāo)現(xiàn)象略顯淡定,大部分表示購(gòu)三亞的房子較重要的是購(gòu)合適的房子,但是也有購(gòu)房者表示在看中房源中如果有優(yōu)惠的話就會(huì)馬上購(gòu)購(gòu)。以上種種因素為6月三亞樓市“中考”提交良好成績(jī)單提供條件。
6月已過(guò),房地產(chǎn)市場(chǎng)行至“中場(chǎng)”,海南樓市上半年低迷收官。今年年初以來(lái),全國(guó)樓市下行風(fēng)險(xiǎn)加劇,樓市的走向曾引起不小的爭(zhēng)議,到如今“樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期”的觀點(diǎn)得到業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可。相對(duì)于海南其他市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟態(tài)勢(shì),三亞為全海南省中僅此成交量上漲的市縣,成績(jī)可謂“萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅”。樓市會(huì)變,但三亞獨(dú)特的氣 候和稀缺的生態(tài)不會(huì)變,這是理性消費(fèi)者青睞三亞樓市的主要原因。畢竟,對(duì)他們而言,三亞的僅此性是不可取代的。
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