土地出讓金計算

...，國家權(quán)益未能顯現(xiàn)出來。若將劃撥土地使用權(quán)價格加上出讓金，則應(yīng)等于出讓土地使用權(quán)價格。在此理論基礎(chǔ)上，可采用以下幾種方法計算劃撥土地使用權(quán)價格：１、成本法。在用成本法計算出讓土地價格時，土地價格為土地...

...了新一輪的供地大戰(zhàn)。在土地市場奪地硝煙的背后，土地出讓金正突飛猛進(jìn)地增長。業(yè)內(nèi)預(yù)計，北京市今年的土地出讓金有望超過1600億元，上海有望突破1500億元，天津也力爭達(dá)到1000億元。京津滬三地今年實現(xiàn)的土地收入將在400...

...開了新一輪供地大戰(zhàn)。在土地市場奪地硝煙的背后，土地出讓金正突飛猛進(jìn)地增長。業(yè)內(nèi)預(yù)計，北京市今年的土地出讓金有望超過1600億元，上海有望突破1500億元，天津也力爭達(dá)到1000億元。京津滬三地今年實現(xiàn)的土地收入將在400...

...管局、市發(fā)改委和市財政局聯(lián)合出臺《關(guān)于規(guī)范我市土地出讓金違約金計收問題的意見》(下稱《意見》),統(tǒng)一廣州土地出讓金(即地價)違約金計收標(biāo)準(zhǔn),并同時取消了2003—2005年期間廣州出臺的盤活爛尾地、爛尾樓的土地出讓金優(yōu)...

...專家向記者表示，盡管該計算方法存在一定誤差，但土地出讓金、各種稅費占房價的六成以上是不爭的事實。如此高的比例反映出，短期內(nèi)地方政府難以擺脫對土地財政的依賴。 　　計算方法之爭 　　日前，某媒體負(fù)責(zé)人稱...

...也有成本？ 　　土地在購購時一次性支付了全部的土地出讓金，但能在同時就生產(chǎn)出房子并開始銷售嗎？在規(guī)劃、設(shè)計、申報、審批(一次批不了，要多次審批)的周期中，在基礎(chǔ)設(shè)施施工到開始領(lǐng)取銷售許可證之前的這段周期...

...租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 　　土地出讓金：各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)...

...屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用較多不會超過5位數(shù)。基于以上解釋，不難理解的就是我們的住宅除了擁有房屋所有權(quán)外，還擁有該房屋的國土土地使用權(quán)。土地使用權(quán)提到二手房產(chǎn)...

...意見的通知》中明確，已購公有住房和經(jīng)濟適用房的劃撥土地辦理土地面積分?jǐn)偤?，對個人房屋轉(zhuǎn)讓中涉及劃撥土地使用權(quán)處置的，須補辦出讓手續(xù)并補繳土地價款。土地價款由購房人依據(jù)土地分?jǐn)偨Y(jié)果，按照宗地所在區(qū)域基準(zhǔn)...

...地產(chǎn)市場分析與展望》的報告，報告稱中國房地產(chǎn)企業(yè)的土地庫存巨大，按照歷史速度消化需要50個月以上；同時房屋庫存超過10億平方米，按照歷史速度消化需30個月以上。這條消息嚇了我一跳，按照民生銀行這份報告的結(jié)論，...

土地價格是指在正常市場條件下，一定年期的土地使用權(quán)未來純收益的現(xiàn)值總和。其高低取決于可以獲得的預(yù)期土地收益(地租)的多少，而預(yù)期土地收益受一般因素、區(qū)域因素和個別因素的共同影響。但在實際土地價格評估中，...

...慶1月12日電 記者從重慶市規(guī)劃局了解到，為了避免土地出讓金的流失，重慶市規(guī)劃部門對商品住宅層高超標(biāo)作出了新的規(guī)定，當(dāng)住宅樓層層高超過3.6米時，房屋的建筑面積按該層水平投影面積的2倍計算。于今年年初開始正式實...

...查就知。 　　自1993年起，廣州開始執(zhí)行國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，凡是未交地價的私人住房在出售、交換、贈與時都需要補交地價，即土地使用費。不過，對以往私房土地有償使用費的具體繳交標(biāo)準(zhǔn)，只有房管部門...

...上述公式可具體化為： 　　新建房地產(chǎn)價格=土地使用權(quán)出讓金+動拆遷費用（或征地安置補償費）+市政配套增容費十建筑工程費用+專業(yè)費用+開發(fā)商投資利息+銷售費用+相關(guān)稅費+開發(fā)利潤 　　1：土地使用權(quán)出讓金—土地使用權(quán)...

...反駁，理由是開發(fā)商在購購土地時，除了向政府支付土地出讓金之外，還在支付著各種各樣的稅費。言外之意是，國土部沒有把各種稅費計算在內(nèi)?！　★@而易見，在計算地價房價比時，國土部門與開發(fā)商是各算各的賬。國土部...

...費用購斷的產(chǎn)權(quán)類別，可以直接上市出售（直接交納土地出讓金）。2、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）是當(dāng)?shù)卣蛘邌挝粚τ趨⒓臃扛牡膯T工予以低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的成本價，優(yōu)惠出售給員工的房產(chǎn)，需要先交納一部分費用...

...等。 2、土地購置費 雙方在土地交易中發(fā)生的價款。3、出讓金 國家收取的款項。包括市國土資源局收取的和國家收取的兩部分。4、七通一平費 指開發(fā)區(qū)內(nèi)的市政工程建設(shè)費，包括開發(fā)區(qū)內(nèi)的供水、供電、排洪、排污、供氣、...

聽說自己那套經(jīng)濟適用房的土地出讓金要漲將近10倍，昨天早晨5時多，銀川市金鳳區(qū)的王先生就來到銀川市政務(wù)大廳排隊領(lǐng)號，希望趕在漲價前繳納這筆費用。但是，他直到9時多也沒有領(lǐng)到號。“排隊的人海了去了，只能明天...