昨日，記者從海南住房公積金管理獲悉，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求，我省已經(jīng)正式上調(diào)個(gè)人住房公積金利率。五年期以上上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。據(jù)介紹，7月7日央行調(diào)息后，住房公積金貸款相比商業(yè)貸款互助性優(yōu)勢(shì)更加明顯。

　　據(jù)了解，本次調(diào)息為不對(duì)稱調(diào)整，存貸款利差進(jìn)一步縮小。以5年期存、貸款利率比較，5年定期存款利率由原來(lái)5.25%增加到5.50%，但5年期住房公積金貸款利率由4.7%增加到4.9%，增加0.2個(gè)百分點(diǎn)，這說(shuō)明利用住房公積金貸款理財(cái)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步增加0.05個(gè)百分點(diǎn)，職工自有資金存入銀行利息收益大于公積金貸款利息支出。

　　住房公積金貸款相比商業(yè)貸款利差進(jìn)一步擴(kuò)大。5年期以下住房公積金貸款和商業(yè)貸款利差由原來(lái)2.1個(gè)百分點(diǎn)擴(kuò)大到2.15個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金貸款50萬(wàn)元、年限30年，采用等額本息還款法計(jì)算，調(diào)息后住房公積金貸款累計(jì)還款額為95.53萬(wàn)元，商業(yè)貸款累計(jì)還款額為120.36萬(wàn)元，住房公積金貸款相比商業(yè)貸款累計(jì)還款少負(fù)擔(dān)近25萬(wàn)元。住房公積金貸款30萬(wàn)元、年限30年，按等額本息還款方式住房公積金貸款累計(jì)還款額為57.32萬(wàn)元，而商業(yè)貸款累計(jì)還款額為72.22萬(wàn)元。住房公積金貸款相比商業(yè)貸款累計(jì)還款少負(fù)擔(dān)近15萬(wàn)元。住房公積金改善百姓居住條件政策優(yōu)勢(shì)更加突出，在貸款利率同樣上調(diào)情況下，公積金將成為更多百姓購(gòu)房按揭頭選。

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