記者昨天從有關部門了解到，與央行加息同步，國家住建部日前發(fā)布通知，對住房公積金存貸款利率進行調(diào)整，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。業(yè)內(nèi)人士認為，對比5年期商業(yè)貸款上調(diào)基準利率0.2%，由5.94%調(diào)至6.14%，公積金貸款加息較為“溫和”，并沒有增加太多的購房成本。公積金貸款和商業(yè)房貸之間的利率差進一步擴大，在貸款利率同樣上調(diào)的情況下，公積金將成為更多市民購房貸款的頭選。

據(jù)介紹，根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設部《關于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，調(diào)整后的具體執(zhí)行標準如下：從2010年10月20日起，上調(diào)個人住房公積金購房貸款利率，五年期以下(含五年)貸款年利率從3.33%調(diào)整為3.50%；五年期以上貸款年利率從3.87%調(diào)整為4.05%。以貸款30萬元20年還清為例，公積金貸款利率調(diào)整前月還款額為1797.6元，調(diào)整后月還款額為1825.8元，每月多還款28.2元。

據(jù)哈爾濱住房公積金管理相關負責人介紹，按照慣例，新增住房貸款均將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，而已發(fā)放的貸款將于明年1月1日調(diào)整為新利率。

采訪中有市民表示，貸款利率調(diào)整肯定將增加購房成本，但增加的不多，對于剛需自住來說，影響不是很大。但也有市民表示，加息會影響市民原來的購房計劃，在這種情況下該何時出手購房，還是先看看再說。

業(yè)內(nèi)人士認為，此次公積金存貸款利率上調(diào)主要是基于央行加息進行的同步調(diào)整。公積金利率上調(diào)也是加息政策在住房領域的落實，由于變化幅度不大，不會對樓市產(chǎn)生較大影響。加息后，公積金貸款仍比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠。此次住房公積金貸款利率上調(diào)，對貸款戶影響不大，也不會改變原有貸款戶的還款計劃，購房者并不會因為增加一兩百元就成為一個不可逾越的障礙，但對購房者心理會有一定影響。

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