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政協(xié)委員一席話引熱議 購(gòu)不起房到底該怨誰(shuí)?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 677 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

漫畫/王偉賓

全國(guó)人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志在兩會(huì)期間稱,根據(jù)國(guó)土資源部城市地價(jià)監(jiān)測(cè)信息,2009年全國(guó)城鎮(zhèn)商品住房的平均成本,每平方米約2500元??梢源蟾潘愠?,2009年中國(guó)的房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬(wàn)多億元。以號(hào)稱低利潤(rùn)的開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科為例,去年在重慶賣房子,平均每平方米凈賺1082元,而重慶去年商品房均價(jià)約4000元,利潤(rùn)率也達(dá)到25%以上。樓市是否存在泡沫,如何解決高房?jī)r(jià),成了本屆兩會(huì)較熱話題之一。

  “樓市泡沫”派

  黑新雯(全國(guó)人大代表):樓還是一樣的樓,房?jī)r(jià)就是以每周幾百元的速度往上漲。住房問(wèn)題,如果只靠在市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)商品房一條路解決,必然出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一年獲取上萬(wàn)億元的暴利。

  蔡繼明(全國(guó)政協(xié)委員):房?jī)r(jià)已嚴(yán)重脫離城市居民的實(shí)際購(gòu)購(gòu)力,房地產(chǎn)市場(chǎng)變成了投機(jī)的樂(lè)園。

  劉明華(全國(guó)政協(xié)委員):國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在5%上下,而我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率在30%以上,完全是暴利行業(yè)。

  樊蕓(全國(guó)人大代表):上一輪海南房地產(chǎn)泡沫的時(shí)候,我正好在海南工作,目睹了樓市從瘋漲到泡沫破滅的全過(guò)程,非常觸目驚心!我們不能在同一個(gè)地方再次跌倒,這一輪的房?jī)r(jià)上漲還是有很多盲目的、非理性的因素在里面。

  沈志剛(全國(guó)人大代表):較近一些地方的地王相繼刷新較高紀(jì)錄,我非常擔(dān)憂;我更加擔(dān)憂的是,成為地王的,有的是大型國(guó)有企業(yè)。國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該起到平抑房?jī)r(jià)的作用,而不是爭(zhēng)著、搶著去當(dāng)“地王”。這其中,國(guó)有資產(chǎn)管理部門也應(yīng)當(dāng)有所作為。

  “房?jī)r(jià)有理”派

  黃文仔(全國(guó)政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長(zhǎng)):我不認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)有多大的泡沫,泡沫不破就不叫泡沫,說(shuō)房地產(chǎn)泡沫說(shuō)了這么多年,到現(xiàn)在也沒(méi)有破,說(shuō)明需求還是很大的。

  茅永紅(全國(guó)政協(xié)委員、百步亭集團(tuán)董事局主席):現(xiàn)在很多人購(gòu)不起房,就埋怨政府和開(kāi)發(fā)商,我認(rèn)為有些是不對(duì)的。有關(guān)部門提出要多建廉租房、多做安居房并不現(xiàn)實(shí),相反不如讓有錢的人多購(gòu)二手房,讓他購(gòu)了后作為投資,租給別人住。這樣把老百姓分散了,政府把錢騰出來(lái)了。

  網(wǎng)友視點(diǎn)

  留香:茅永紅的說(shuō)法叫我無(wú)法理解,他知道一位普通工人一月的工資嗎,攢一輩子都購(gòu)不起房怎么辦呢?

  天下:這個(gè)委員你想想,如果開(kāi)發(fā)商購(gòu)塊地就蓋房子,不搞圈地行為、不炒房,我們?cè)缇陀蟹孔×恕?/P>

  大雨:中國(guó)人本來(lái)收入就比發(fā)達(dá)國(guó)家少,而房?jī)r(jià)的定位又那么高。這幾年房地產(chǎn)投入不斷加大,房子越來(lái)越多,然而房?jī)r(jià)一路飆升,這種現(xiàn)象合理嗎?

  如何解決

  厲以寧:房?jī)r(jià)過(guò)高的主要原因是供給不足,想要解決這個(gè)問(wèn)題,不能只依靠供求關(guān)系和市場(chǎng)規(guī)律,而是要靠國(guó)家政策引導(dǎo)??梢园凑帐杖攵嗌?,分成低收入、中等收入和高收入三類人來(lái)解決。對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō),要著力建設(shè)廉價(jià)出租房,讓他們少花錢,有房住。對(duì)于中等收入人群來(lái)說(shuō),可以有兩個(gè)解決方案,一是建設(shè)平租房,即價(jià)格適中的出租房;二是政府大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,但是在經(jīng)濟(jì)適用房的分配、出售等方面的政策還需要細(xì)化,不能以利益,而應(yīng)以惠民為導(dǎo)向。對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō),住房不是他們的困難,所以不多說(shuō)。

  張兆安:保障性住房,誰(shuí)保障?保障誰(shuí)?保多少?怎么保?保障房怎么造?造多少?給誰(shuí)造?怎么分?所有這些問(wèn)題,現(xiàn)在都沒(méi)有一個(gè)權(quán)威的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),只能是八仙過(guò)海,各顯神通。

  鄭惠強(qiáng):公共租賃房準(zhǔn)入方面,要加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一的信用信息共享平臺(tái),多渠道核實(shí)申請(qǐng)者資產(chǎn)狀況,防止“開(kāi)著寶馬申請(qǐng)租賃房”。(據(jù)《新京報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》)

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