“保障性住房的建設(shè)需要兩條腿，政府解決一部分，市場(chǎng)方面也需要參與，與此同時(shí)，老百姓的住房觀念也有待改變，現(xiàn)在很多人購(gòu)不起房，就埋怨政府和開發(fā)商，是有些不對(duì)的?！弊蛉?，全國(guó)政協(xié)委員，“全國(guó)地產(chǎn)500強(qiáng)”百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅在接受和訊網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)聯(lián)合采訪時(shí)的這一觀點(diǎn)，被本報(bào)微博即時(shí)“報(bào)道”后，立即在網(wǎng)上引起了軒然大波。

茅永紅說——

觀點(diǎn)一：購(gòu)不起房不該只知道“埋怨”

對(duì)于城市“蝸居”的人們來(lái)說，2009年以來(lái)房?jī)r(jià)的突飛猛進(jìn)，一下子阻斷了他們“購(gòu)房”的夢(mèng)想。正當(dāng)社會(huì)各界對(duì)房?jī)r(jià)高、住房難的問題爭(zhēng)論不已時(shí),茅永紅昨日也拋出了自己的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，作為老百姓來(lái)講,在住房的觀念上要產(chǎn)生一些變化。

“現(xiàn)在很多人購(gòu)不起房,就埋怨政府和開發(fā)商,我認(rèn)為有些是不對(duì)的?！弊约壕褪歉惴康禺a(chǎn)開發(fā)的茅永紅委員表示，“本身沒有購(gòu)房能力,就不要來(lái)埋怨政府、社會(huì)和開發(fā)商,因?yàn)楝F(xiàn)在中國(guó)住房改革發(fā)展的投入是很大的?！彼€認(rèn)為，像發(fā)達(dá)國(guó)家,日本、美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)他們的工資水平比中國(guó)人高得多,他們一輩子就購(gòu)一套房,一輩子也才能購(gòu)起一套房。而我們的不少大學(xué)生一畢業(yè)就要購(gòu)房子,結(jié)婚就要購(gòu)房子,這種觀念要變一變。

觀點(diǎn)二：房?jī)r(jià)要“穩(wěn)”，不能強(qiáng)行控制

2月27日溫總理在講到房?jī)r(jià)問題時(shí)談到了抑制房?jī)r(jià)問題,對(duì)此茅永紅的觀點(diǎn)是要“穩(wěn)健”地來(lái)實(shí)施,“房?jī)r(jià)不能打下去,而且也打不下去,應(yīng)該科學(xué)地來(lái)控制它。”控制它要從幾個(gè)方面來(lái)控制,政府要控制,金融也控制,開發(fā)商也要理智一點(diǎn),要從這幾個(gè)方面來(lái)做,“現(xiàn)在一搞就打,打是不對(duì)的?！薄皬?qiáng)行控制我認(rèn)為是不妥的?！?

觀點(diǎn)三：保障性住房光靠公共財(cái)政還不夠

談起保障性住房建設(shè)管理，茅永紅的觀點(diǎn)是，這是個(gè)“老問題”，每次兩會(huì)都談這個(gè)問題。他認(rèn)為保障性住房建設(shè)需要兩條腿,政府和市場(chǎng)合力解決：“因?yàn)槲沂歉惴康禺a(chǎn)開發(fā)的,所以我個(gè)人的看法是保障性住房,從政府政策性上面要大量進(jìn)行支持,同時(shí)要靠社會(huì)支持,老靠公共財(cái)政也是改變不了的,必須要結(jié)合社會(huì)資本、市場(chǎng)資本來(lái)參與保障性住房?！?

茅永紅分析，為什么我國(guó)的保障住房建設(shè)進(jìn)程還比較緩慢,因?yàn)榈胤秸昂芨F”,沒有多少錢蓋經(jīng)濟(jì)適用房,上面制定了廉租房計(jì)劃,但是下面還是執(zhí)行弱，都是公共財(cái)力達(dá)不到的原因。

網(wǎng)友說——

“這是什么謬論？”

茅永紅的觀點(diǎn)一亮相揚(yáng)子微博就引來(lái)一片“炮轟”，有網(wǎng)友氣憤地質(zhì)問：“這是什么謬論？”記者發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)網(wǎng)友都對(duì)茅委員的觀點(diǎn)表示難以接受，網(wǎng)友“蝸牛不慢10”說：“這位委員言下之意就是如今的房?jī)r(jià)是正常的了？”而名為“黃曉龍新主張”的網(wǎng)友直言：“蝸居的日子不好過,特別是80后的人,真希望國(guó)家有關(guān)房?jī)r(jià)做個(gè)調(diào)整?！?

倒是也有網(wǎng)友對(duì)茅永紅的“購(gòu)房論”表示理解，“孫國(guó)防博客”就認(rèn)為，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還沒有達(dá)到世界先進(jìn)國(guó)家的程度，所以還沒法與發(fā)達(dá)國(guó)家攀比。所以購(gòu)房的確要看自己有沒有實(shí)力再定。

記者注意到，“房?jī)r(jià)”、“樓市”、還有“蝸居”昨日仍然在微博上保持著熱度，不僅多位委員、代表談到，許多網(wǎng)友說起來(lái)也是頭頭是道：

美麗的馬蹄蓮：兩會(huì)的召開，估計(jì)較受關(guān)注的一定是政府將出臺(tái)什么政策來(lái)抑制不斷上漲的高房?jī)r(jià)，來(lái)實(shí)現(xiàn)建設(shè)和諧社會(huì)的目標(biāo)！高房?jī)r(jià)：中國(guó)人較重之痛！現(xiàn)在出臺(tái)的國(guó)家和地方政策很難做到！開征物業(yè)稅？仍然是一個(gè)變數(shù)很大而且爭(zhēng)論很多的問題！我們將拭目以待，看看兩會(huì)房地產(chǎn)政策是否與溫總理控制房?jī)r(jià)的決心相匹配！

莫豐齊：房?jī)r(jià)高企背后的原因是：1)我們沒有一個(gè)足可以替代的稅源； 2)缺乏能拉動(dòng)新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)； 3)對(duì)外擴(kuò)張能力低下；4)政府的行為缺乏監(jiān)管。

靜婭：我們可以把房地產(chǎn)和實(shí)體產(chǎn)業(yè)比做兩條腿，本來(lái)一般齊，假如購(gòu)房?jī)H僅是為生活需要型投入，無(wú)論需求量多大漲價(jià)都會(huì)有限，不會(huì)成為問題。但現(xiàn)在一邊是政府抬高地價(jià)，國(guó)有壟斷企業(yè)進(jìn)入，一邊是投資的機(jī)會(huì)太少，致使無(wú)數(shù)收入中等的工薪將之作為投資手段，才使這條腿遠(yuǎn)遠(yuǎn)長(zhǎng)于另一條腿，兩條腿的長(zhǎng)度失衡。

(作者：石小磊 戚慶燕)

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