全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 四路資金競逐商業(yè)地產(chǎn) 私募基金“棄宅從商”

四路資金競逐商業(yè)地產(chǎn) 私募基金“棄宅從商”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 530 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  記者從權威渠道獲悉,國內(nèi)知名私募基金高和投資昨日從中國中冶手中收購約20億元的商業(yè)寫字樓,成為今年北京的商業(yè)并購。有業(yè)內(nèi)人士認為,由于住宅市場遭到嚴厲調(diào)控,激發(fā)商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮,對廣州來說,隨著亞運經(jīng)濟興起,商業(yè)地產(chǎn)未來仍看好。

  記者獲悉,2010年11月22日,國內(nèi)頭只商業(yè)地產(chǎn)基金——高和投資收購位于北京亞奧商圈的寫字樓項目金澳國際。該消息已得到高和投資董事長蘇鑫證實,但蘇鑫并未向記者透露具體交易金額。不過,有知情人士告訴記者,根據(jù)周邊的均價估算,收購金額肯定超過20億元。

  早在10月15日,萬科發(fā)布公告,宣布以11.5億元收購贏嘉,成為當時北京市場的收購案。

  房企動向

  萬科領頭投資商業(yè)地產(chǎn)

  從“國十條”到“新五條”,住宅市場遭到嚴厲的調(diào)控。但數(shù)據(jù)顯示,至少有包括開發(fā)商、保險資金和私募基金等四路資金開始大規(guī)模進入商業(yè)地產(chǎn)。

  萬科在商業(yè)地產(chǎn)方面的諸多投資也已被業(yè)內(nèi)認為是在房地產(chǎn)調(diào)控影響下,房地產(chǎn)開發(fā)商投資方向轉變的標志性動作。據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士透露,除剛剛收購不久的北京贏嘉外,萬科集團已在全國多個城市完成其對商業(yè)地產(chǎn)的投資,總額約達260億元。這對于在2009年之前號稱只做住宅的萬科來說,無疑是個大轉身。而作為商業(yè)地產(chǎn)的者,銀河SOHO寫字樓今年6月份逆市開盤,至今單盤銷售已超150億元,而且較近開盤的一棟寫字樓,銷售均價更高達6.9萬元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士分析認為,在美國啟動輪量化寬松政策后,國際市場通脹壓力陡升。在住宅嚴格限制外資購購的背景下,受限較寬的商業(yè)地產(chǎn)是外資較好的投資出口。

  進一步提高商業(yè)地產(chǎn)投資熱度的一股勢力則是高達4000億以上的保險資金。為提高保險資金的投資效率,保監(jiān)會已將險資投資比例由總資產(chǎn)5%提升至10%。中國平安副董事長兼副頭席執(zhí)行官孫建一周一在三季度業(yè)績網(wǎng)上路演時表示,目前公司80%以上資產(chǎn)投資于固定收益率資產(chǎn),未來會逐步加大對商業(yè)地產(chǎn)和其他新的投資渠道的投入。

  廣州市場

  廣州商業(yè)地產(chǎn)前景不錯

  專家表示,對廣州而言,亞運會大大提高廣州的商業(yè)氛圍,根據(jù)目前的價格,商業(yè)地產(chǎn)投資前景不錯。此前,北京、上海在先后舉辦奧運會和世博會之后,商業(yè)地產(chǎn)不斷升溫。

  高和投資收購的金澳國際就是位于受到奧運會帶動的亞奧商圈,奧運會后,這一區(qū)域商業(yè)氛圍逐漸升溫,環(huán)球貿(mào)易、盤古大觀等寫字樓租金均在8元/平方米/天。更有中國兵器、中國建筑、保利等大型央企先后取得核心商業(yè)用地。

  一位私募人士也向記者透露,上海世博會后,溫州炒房團因受調(diào)控影響,開始轉向商業(yè)地產(chǎn)投資?!氨J毓烙嫞瑴刂輳淖≌D向商業(yè)的資金高達上千億。”

  對廣州來說,滿堂紅投資專家沈悅培告訴記者,由于亞運會提升了整個城市商業(yè)氛圍,目前商業(yè)地產(chǎn)前景不錯。“廣州有著優(yōu)良營商傳統(tǒng),加上經(jīng)濟穩(wěn)定高速發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)前景很好,而且現(xiàn)在的價格水平、率也是比較理想?!眹H物業(yè)顧問仲量聯(lián)行日前在廣州發(fā)布的一份研究顯示,珠三角地區(qū)的經(jīng)濟結構調(diào)整規(guī)劃,將為各種商業(yè)房地產(chǎn)帶來新需求,加上近期調(diào)控政策影響,樓市深度調(diào)整已拉開序幕,珠三角開發(fā)商或需改變戰(zhàn)略,以發(fā)展住宅為主轉為發(fā)展優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè),而廣州作為城市,自然也成為資金角逐的焦點。

  不過,沈悅培提醒,不過,相對于住宅而言,商業(yè)地產(chǎn)是高投入、高風險的投資,資金實力不強的投資者還是應該謹慎。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內(nèi)容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號