訊 1月13日，13號(hào)地塊在市國(guó)土局掛牌出讓。近30家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)前來(lái)參與競(jìng)拍，其中不乏北京、深圳、上海、蘇州等地的外來(lái)開(kāi)發(fā)商。在不斷重拳出擊的宏觀調(diào)控下，新年拍無(wú)疑成為泰州樓市的風(fēng)向標(biāo)，也吸引了不少業(yè)內(nèi)人士及媒體觀戰(zhàn)這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)。

一錘定音 周山河街區(qū)拍出泰州歷史較高價(jià)

當(dāng)天下午，13-3號(hào)地塊當(dāng)之無(wú)愧地成為全場(chǎng)焦點(diǎn)。該地塊位于周山河街區(qū)規(guī)劃洪澤湖路南側(cè)、鼓樓南路西側(cè)，土地面積84870㎡（127.31畝），共有7家開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)角逐，其中不僅有泰州同濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、泰州金通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的本土開(kāi)發(fā)商，還吸引了北京、深圳、上海、蘇州等地的外來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)。經(jīng)過(guò)幾番激烈的角逐，較終被超智資源有限公司摘得。

同時(shí)，周山河街區(qū)的另一地塊也被華潤(rùn)集團(tuán)收入囊中。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這兩宗地塊的出讓標(biāo)志著周山河街區(qū)商業(yè)核心區(qū)建設(shè)的全面啟動(dòng)。據(jù)了解，該地塊規(guī)劃建設(shè)以大型商業(yè)為主的城市綜合體，除了建設(shè)有購(gòu)物、美食、休閑、影視、娛樂(lè)等一體的現(xiàn)代化的大型購(gòu)物外，還將蓋兩幢200米的超高層商務(wù)建筑樓，這將成為泰州市的建筑。目前，該地塊已有國(guó)內(nèi)多家大型商業(yè)地產(chǎn)商明確投資意向。

美好置地轉(zhuǎn)戰(zhàn)城東，東部造城啟動(dòng)

13-1號(hào)地塊位于海陵區(qū)縱四路東側(cè)、迎春東路南側(cè)，土地面積199776㎡（299.66畝），被江蘇美好置地收入囊中。

江蘇美好置地是泰州本土先進(jìn)一家國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房產(chǎn)企業(yè)，旗下美好上郡、鳳城國(guó)際兩大樓盤均處城中核心區(qū)域，美好上郡更是連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)樓市銷售排行榜榜頭。此次美好置地轉(zhuǎn)戰(zhàn)城東區(qū)域，發(fā)出了東部造城的強(qiáng)烈信號(hào)。

隨著泰州東部整體市政、生活等各方面配套設(shè)施的日趨成熟，東部的區(qū)域優(yōu)勢(shì)也日趨凸顯。泰州長(zhǎng)江大橋北接線，南接231省道泰高段，城東城南得到快速連接，實(shí)現(xiàn)資源同享，區(qū)域融入蘇錫常，迅速接軌上海；隨著寧啟鐵路復(fù)線工程的施工、動(dòng)車時(shí)代的到來(lái)、泰州大型菜籃子工程、汽車總站等一批公共基礎(chǔ)設(shè)施的陸續(xù)投入建設(shè)，城東區(qū)域的發(fā)展更是錦上添花。

一線城市僧多粥少，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市

從拍賣現(xiàn)場(chǎng)我們看到，此次參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商中不乏北京、深圳、上海等一線城市的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

一線城市的土地供應(yīng)已無(wú)法滿足開(kāi)發(fā)商的需求，如果以相對(duì)便宜的價(jià)格在二三線城市獲取更為優(yōu)質(zhì)的地塊，也是一種企業(yè)發(fā)展策略。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。相對(duì)于一線城市而言，二三線城市土地供應(yīng)更為充足，房?jī)r(jià)、地價(jià)價(jià)位基礎(chǔ)不高，是吸引大量開(kāi)發(fā)商購(gòu)地和投資投機(jī)性購(gòu)房需求的客觀原因。

像泰州這樣的二三線城市大多正處于城市改造快速發(fā)展階段，政府主導(dǎo)下的城市化進(jìn)程動(dòng)作大、速度快。新城規(guī)劃、舊城改造等方面都給開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)新的機(jī)遇。加之，剛性購(gòu)房需求的急劇釋放，其土地價(jià)值的上升已成趨勢(shì)。

這也促使了越來(lái)越多一線城市的開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐泰州。

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