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新春開(kāi)年土地榜首拍 12塊地近三十家房企競(jìng)逐

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 673 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

訊 1月13日,13號(hào)地塊在市國(guó)土局掛牌出讓。近30家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)前來(lái)參與競(jìng)拍,其中不乏北京、深圳、上海、蘇州等地的外來(lái)開(kāi)發(fā)商。在不斷重拳出擊的宏觀調(diào)控下,新年拍無(wú)疑成為泰州樓市的風(fēng)向標(biāo),也吸引了不少業(yè)內(nèi)人士及媒體觀戰(zhàn)這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)。

一錘定音 周山河街區(qū)拍出泰州歷史較高價(jià)

當(dāng)天下午,13-3號(hào)地塊當(dāng)之無(wú)愧地成為全場(chǎng)焦點(diǎn)。該地塊位于周山河街區(qū)規(guī)劃洪澤湖路南側(cè)、鼓樓南路西側(cè),土地面積84870㎡(127.31畝),共有7家開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)角逐,其中不僅有泰州同濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、泰州金通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的本土開(kāi)發(fā)商,還吸引了北京、深圳、上海、蘇州等地的外來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)。經(jīng)過(guò)幾番激烈的角逐,較終被超智資源有限公司摘得。

同時(shí),周山河街區(qū)的另一地塊也被華潤(rùn)集團(tuán)收入囊中。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,這兩宗地塊的出讓標(biāo)志著周山河街區(qū)商業(yè)核心區(qū)建設(shè)的全面啟動(dòng)。據(jù)了解,該地塊規(guī)劃建設(shè)以大型商業(yè)為主的城市綜合體,除了建設(shè)有購(gòu)物、美食、休閑、影視、娛樂(lè)等一體的現(xiàn)代化的大型購(gòu)物外,還將蓋兩幢200米的超高層商務(wù)建筑樓,這將成為泰州市的建筑。目前,該地塊已有國(guó)內(nèi)多家大型商業(yè)地產(chǎn)商明確投資意向。

美好置地轉(zhuǎn)戰(zhàn)城東,東部造城啟動(dòng)

13-1號(hào)地塊位于海陵區(qū)縱四路東側(cè)、迎春東路南側(cè),土地面積199776㎡(299.66畝),被江蘇美好置地收入囊中。

江蘇美好置地是泰州本土先進(jìn)一家國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房產(chǎn)企業(yè),旗下美好上郡、鳳城國(guó)際兩大樓盤均處城中核心區(qū)域,美好上郡更是連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)樓市銷售排行榜榜頭。此次美好置地轉(zhuǎn)戰(zhàn)城東區(qū)域,發(fā)出了東部造城的強(qiáng)烈信號(hào)。

隨著泰州東部整體市政、生活等各方面配套設(shè)施的日趨成熟,東部的區(qū)域優(yōu)勢(shì)也日趨凸顯。泰州長(zhǎng)江大橋北接線,南接231省道泰高段,城東城南得到快速連接,實(shí)現(xiàn)資源同享,區(qū)域融入蘇錫常,迅速接軌上海;隨著寧啟鐵路復(fù)線工程的施工、動(dòng)車時(shí)代的到來(lái)、泰州大型菜籃子工程、汽車總站等一批公共基礎(chǔ)設(shè)施的陸續(xù)投入建設(shè),城東區(qū)域的發(fā)展更是錦上添花。

一線城市僧多粥少,開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市

從拍賣現(xiàn)場(chǎng)我們看到,此次參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商中不乏北京、深圳、上海等一線城市的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

一線城市的土地供應(yīng)已無(wú)法滿足開(kāi)發(fā)商的需求,如果以相對(duì)便宜的價(jià)格在二三線城市獲取更為優(yōu)質(zhì)的地塊,也是一種企業(yè)發(fā)展策略。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。相對(duì)于一線城市而言,二三線城市土地供應(yīng)更為充足,房?jī)r(jià)、地價(jià)價(jià)位基礎(chǔ)不高,是吸引大量開(kāi)發(fā)商購(gòu)地和投資投機(jī)性購(gòu)房需求的客觀原因。

像泰州這樣的二三線城市大多正處于城市改造快速發(fā)展階段,政府主導(dǎo)下的城市化進(jìn)程動(dòng)作大、速度快。新城規(guī)劃、舊城改造等方面都給開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)新的機(jī)遇。加之,剛性購(gòu)房需求的急劇釋放,其土地價(jià)值的上升已成趨勢(shì)。

這也促使了越來(lái)越多一線城市的開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐泰州。

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