近段時(shí)間隨著樓盤竣工量的增加，自貢的準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房也越來越多，這對(duì)于消費(fèi)者是一大利好。那么購(gòu)購(gòu)準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房應(yīng)注意哪些問題呢？記者咨詢了一些市民和購(gòu)房者，他們對(duì)這個(gè)問題提出了一些自己的看法。
　　市民陳小姐購(gòu)購(gòu)的是準(zhǔn)現(xiàn)房，她覺得準(zhǔn)現(xiàn)房有個(gè)好處是可以在成型的房子里，對(duì)未來的裝修和擺設(shè)做一個(gè)更加到位的推演，設(shè)想其格局是不是自己心中所愿。比如在客廳，可以看看無門的墻面有多少，如果有兩個(gè)以上的墻面都有門，那擺放家具會(huì)不方便；臥室與廚房和客廳的分隔是否清晰，有的戶型臥室設(shè)置在房間門入口處，這樣臥室屋主的自由度就不大了。再有屋頂是否有橫梁穿過，它對(duì)裝修可能帶來難度。
　　除了看樓書，一定要到現(xiàn)場(chǎng)看。市民汪先生說，可能同一小區(qū)有的業(yè)主已先于你購(gòu)購(gòu)，有的可能已裝修完工并搬入居住，這時(shí)可以征求這些人的意見，了解一下房屋的優(yōu)劣。任何住宅都有自己的特點(diǎn)，看其優(yōu)點(diǎn)是否合乎你的心意，而其缺點(diǎn)對(duì)你家的影響是大還是小，對(duì)你影響小的缺點(diǎn)不必過多計(jì)較，要看在裝修中能否改進(jìn)。
　　對(duì)于質(zhì)量，當(dāng)然很難看清，但市民張女士認(rèn)為，如果細(xì)心一點(diǎn)的話，從毛坯房的墻壁和地面的平整程度，也可以看出工程質(zhì)量的大概，還可以檢查窗子與窗框的合縫是否嚴(yán)實(shí)，各個(gè)細(xì)節(jié)處理得是否講究等等。當(dāng)然，如果覺得自己不是很內(nèi)行，可以聘請(qǐng)專業(yè)人士和你同行。
　　周邊環(huán)境影響也不可小視。市民楊先生說，選現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，小區(qū)環(huán)境已經(jīng)大致有了眉目，因此在選購(gòu)的時(shí)候不再是紙上談兵。如果希望有好的景觀，就可以選窗戶正對(duì)著小區(qū)花園的戶型；如果怕離得太近而受到活動(dòng)人群的打擾，就挑離遠(yuǎn)一點(diǎn)的。要注意的是，小區(qū)過于安靜的角落并不表示安全，尤其是年長(zhǎng)者要考慮選擇與外界比如物業(yè)管理者交流方便的住宅此外，要看看所處的樓座是否處于低洼處，要打聽清楚排水情況如何，不然暴雨一來容易水淹。

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