據(jù)新華社北京電　房地產(chǎn)市場持續(xù)觀望，成交低迷態(tài)勢繼續(xù)。近日，在一項針對準(zhǔn)現(xiàn)房調(diào)查中，超過八成的購房者表示，更加愿意購購現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。因為相對于期房而言，購購現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房是當(dāng)下樓市控制風(fēng)險的較好選擇。

過去房展會上，看房者的眼球主要都集中在新樓盤和即將開盤的樓盤上。不過，在剛剛結(jié)束的北京秋季房展會上，在參展的80余個樓盤中，很多購房者對準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房比較感興趣。購房者表示，今年情況的確和往年不同了，原來購房子也是有風(fēng)險的，所以對現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房比較感興趣。

從多個現(xiàn)房銷售處反饋回來的信息顯示，住宅可用、配套可享、景觀可見的真樓實景是吸引購房者的因素。以全成品現(xiàn)房開盤的北京星河灣業(yè)績不俗，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年季度，北京星河灣繼續(xù)穩(wěn)居高端住宅市場銷售面積；地處西南三環(huán)的萬年花城在售四期已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房，目前日均接待到訪客戶增幅明顯；10月12日，改為商品房銷售的天通苑吸引了很多購房者，據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)天該項目就成交了18套。

北四環(huán)某樓盤銷售經(jīng)理表示：“或許是與當(dāng)前市場背景有關(guān)，我們已明顯感覺到現(xiàn)在的客戶越來越理性了，即使我們對戶型、景觀、配套等介紹了一大堆，仍比不上真樓實景對他們的誘惑大。”

事實上，期房確實潛藏著潛在的風(fēng)險，期房時期的承諾與現(xiàn)房兌現(xiàn)往往相去甚遠(yuǎn)。目前市場上真正具有品質(zhì)的現(xiàn)房項目還是太少，可選性小，不過市場上現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房日益增加已成不爭的事實。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“中短期內(nèi)，現(xiàn)房銷售肯定是一種趨勢，但長期趨勢要看市場如何變化”。