綜述：2010年北京市二手房樓市再次成為熱點(diǎn)話題，從4月出臺樓市調(diào)控新政到9月末調(diào)控加碼出臺限購令，從央行加息到公積金三套房貸叫停等等系列政策措施的出臺，都反映出政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的堅定決心。但是，由于市場購購力依然強(qiáng)大，據(jù)北京二手房看房團(tuán)調(diào)查，95.58%的看房者表示有合適房源會立即購購，其中占11.76%的看房者表示，必須在今年之內(nèi)購房。

北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕

77.94%的購房者屬于頭套購房

據(jù)北京二手房網(wǎng)調(diào)查，本次購房者中，77.94%的購房者屬于頭套購房，改善型住房所占的比例達(dá)20.59%，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，投資型購房者僅占1.47%。

圖1 看房網(wǎng)友購房用途調(diào)查

90平米以下住房較受青睞

60-90平米大1居或小2居室更受購房者的青睞，北京二手房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，90%的購房者更關(guān)注90平米以下的住房，只有10%的網(wǎng)友關(guān)注100平米以上的三居室。從數(shù)據(jù)上可以看出，激發(fā)目前二手房市場購房主力軍還是剛性需求人群。

圖2 看房網(wǎng)友意向戶型調(diào)查

接受房價在2.5萬元/平米以下

對于北京市二手房房價的接受情況，調(diào)查顯示，98.53%的網(wǎng)友能夠接受的價格在2.5萬元/平米以下。

北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕

圖3 看房網(wǎng)友接受房價情況

36.76%的看房者看跌

針對北京二手房市場未來走勢，做了特殊調(diào)查，而在市場極端不穩(wěn)定的情況下，33.82%的網(wǎng)友表示無法預(yù)測未來房價走勢，他們表示對目前的二手房市場表示迷茫。而針對北京市的高房價，也有36.76%的網(wǎng)友表示對二手房房價看跌。不過，對于目前撲朔迷離的市場，未來房價走勢如何依然是人們的熱點(diǎn)話題。

圖4 看房網(wǎng)友對年末房價走勢預(yù)測

95.58%的看房者表示有合適房源會立即購購市場購購力強(qiáng)

在購房時間上，83.82%的網(wǎng)友表示如果遇見性價比較高的，合適自己的房子，那么會立即購購，同時，也有11.76%的網(wǎng)友表示必須在今年之內(nèi)購房。而4.41%的網(wǎng)友表示并不急于在今年購。

圖5 看房網(wǎng)友購房時間調(diào)查

綜述：2010年北京市二手房樓市再次成為熱點(diǎn)話題，從4月出臺樓市調(diào)控新政到9月末調(diào)控加碼出臺限購令，從央行加息到公積金三套房貸叫停等等系列政策措施的出臺，都反映出政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的堅定決心。但是，由于市場購購力依然強(qiáng)大，據(jù)北京二手房看房團(tuán)調(diào)查，95.58%的看房者表示有合適房源會立即購購，其中占11.76%的看房者表示，必須在今年之內(nèi)購房。

北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕

77.94%的購房者屬于頭套購房

據(jù)北京二手房網(wǎng)調(diào)查，本次購房者中，77.94%的購房者屬于頭套購房，改善型住房所占的比例達(dá)20.59%，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，投資型購房者僅占1.47%。

圖1 看房網(wǎng)友購房用途調(diào)查

90平米以下住房較受青睞

60-90平米大1居或小2居室更受購房者的青睞，北京二手房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，90%的購房者更關(guān)注90平米以下的住房，只有10%的網(wǎng)友關(guān)注100平米以上的三居室。從數(shù)據(jù)上可以看出，激發(fā)目前二手房市場購房主力軍還是剛性需求人群。

圖2 看房網(wǎng)友意向戶型調(diào)查

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