伴隨著春節(jié)長假的結束,經過短暫休眠的房地產市場也蓄勢待發(fā),筆者了解到,目前大部分樓盤項目正在著手春節(jié)之后的營銷推廣,再加上節(jié)前央行出臺的降頭付新政,在“雙引擎”的作用下,業(yè)內人士預計節(jié)后樓市將會迅速升溫。對于購房者們來說,如何購到一套適合自己的好房子,確實是一門博大精深的學問,本期,筆者整理了以下幾點重大購房事項,看了讓你絕不吃虧。

沙盤漂亮、外觀大氣要警惕

走進售樓大廳,頭先映入眼簾的必然是擺在正中的沙盤,做的精致漂亮、高端大氣,道路整潔寬敞,商業(yè)區(qū)域熱鬧非凡,從沙盤上看確實是一個相當不錯的小區(qū)。另一方面,有的小區(qū)外觀建得十分高大上,看上去 ,購下這的房子似乎是件特別有面子的事。但是中國有句古話叫“金玉其外、敗絮其中”,沙盤建得再漂亮,外立面建得再豪華也僅僅是徒有其表,因為你購房不能光看長相,也得看實力,如果房子里面不好,外表的東西再好也是白搭。

準現(xiàn)房不一定沒風險

相信絕大多數(shù)人購房還是更傾向于購現(xiàn)房,尤其是對現(xiàn)在的購房者而言,現(xiàn)房實際上比期房也貴不了多少,因此更多人選擇購現(xiàn)房。相比期房,現(xiàn)房的質量更有保障,同時其居住體驗也能直觀的展示到購房者面前。購現(xiàn)房時又會碰到“準現(xiàn)房”這一類房源,所謂準現(xiàn)房指的是房屋主體大致完工,但小區(qū)綠化和配套等尚未完工。這樣的房子也可以稱之為現(xiàn)房,但購房者依然不可掉以輕心,如果碰上無良開發(fā)商,剩下的收尾工程不好好做,留下一條臭水溝就稱為小區(qū)綠化,或者不全不好的小區(qū)配套,這樣的房子往后住進去也著實糟心。

許多人搶的房子未必值得購

正所謂“奇貨可居”,好的房子必然能引來眾人爭搶,雖然一定程度上能說明這樣的房子確實有某些突出的優(yōu)點,但同樣存在一些問題。有的開發(fā)商為了營造自家房子十分搶手的場面,有時會請來“房托”來干擾購房者的判斷,或者說一處房子確實有許多人爭搶,這同樣也會影響購房者的判斷,受情緒感染在沖動下購了這里的房子,但較后卻發(fā)現(xiàn)這樣的房子并不適合自己。因此許多人爭搶的房子并不是真的適合在自己,購房還是要從自身出發(fā)、從實際出發(fā),適合自己的房子才是好房子。

再迎利好政策,現(xiàn)在購房是好時機?

去年密集的樓市利好政策讓購房環(huán)境變得的好,五次降息四次降準讓購房后的月供降至歷史較低,還貸壓力進一步減輕,而在去年,頭付比例降至25%,也讓購房門檻變得更低,有需要的購房者購房成為可能。因此不少消費者都很想知道,在這樣一個密集利好政策爭相出臺時期,現(xiàn)在購房到底合適不合適?對此,有關業(yè)內人士表示,選擇現(xiàn)在購房確實是個好時機,頭先是樓市政策確實很好,給予購房者一個十分寬松的購房環(huán)境,購房門檻和購房成本較低;另一方面來說,這一輪的利好政策還未停止,今年新出臺的頭付比例降至兩成即可說明這一點,在政府的大力推動下,樓市必定迎來新的發(fā)展時期,如果你是剛需購房者,此時不妨果斷入市。

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