從去年看到今年，市民李穎為了購(gòu)一套使用面積60平方米的住房，滿哈爾濱市地跑，樓盤看了一個(gè)又一個(gè)，快要跑斷了腿?？墒牵匀粌墒挚湛?，失望而歸?；仡^再想購(gòu)購(gòu)較初看到的房子時(shí)，李穎沒(méi)想到，不到一年時(shí)間，那個(gè)樓盤房?jī)r(jià)每平方米漲了1000元——她再也購(gòu)不起房子了。

　　時(shí)隔一年

　　每平米漲1000

　　李穎，在哈市某事業(yè)單位工作，家住道里區(qū)。從去年開(kāi)始，和丈夫拿著所有積蓄10萬(wàn)元錢，踏上了艱辛的購(gòu)房之路。

　　李穎告訴記者，她頭先看的是位于道里區(qū)通達(dá)街附近的品格小區(qū)，當(dāng)時(shí)該樓盤售價(jià)為每平方米建筑面積3000多元。想想手里的錢，李穎較終放棄了價(jià)格相對(duì)較高的道里區(qū)，來(lái)到了道外區(qū)。當(dāng)時(shí)，她看的是位于道外二十道街附近的濱江鳳凰城，房?jī)r(jià)是使用面積每平方米2700元，如果在這個(gè)樓盤購(gòu)一套使用面積60平方米的住房，她兜里的錢還差10萬(wàn)多元。她又看了一套位于二環(huán)以外的西典家園小區(qū)，還是購(gòu)不起。就這樣，李穎從去年到今年，從二環(huán)內(nèi)看到二環(huán)外，較后只能望房興嘆！

　　近日，李穎準(zhǔn)備貸款購(gòu)房，于是她回頭來(lái)到較初看的品格小區(qū)，不看不知道，一看嚇一跳。這里的房?jī)r(jià)從今年春節(jié)過(guò)后，一路看漲，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已接近建筑面積5000元/平方米。按現(xiàn)價(jià)，李穎算了一筆賬：現(xiàn)有存款10萬(wàn)元，兩人工資加起來(lái)每月4000元，除去開(kāi)銷，每月能省下1000元，如果不貸款，按現(xiàn)價(jià)要再攢30年錢，才能在“品格”購(gòu)一套使用面積60平方米的房子；如果貸款30萬(wàn)分20年還清，每月要還2000多元，根本無(wú)力承擔(dān)。李穎感到，她可能這輩子都購(gòu)不到住房了。

　　冰城“ ”

　　每平方米上萬(wàn)

　　記者對(duì)哈爾濱的樓市進(jìn)行了一番調(diào)查。正像李穎所經(jīng)歷的那樣，哈爾濱的房?jī)r(jià)一路看漲。

　　位于道外二十道街附近的濱江鳳凰城，去年的房?jī)r(jià)是建筑面積2700元/平方米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到3400元/平方米；目前位于道外區(qū)的曼哈頓奧韻國(guó)際，僅剩的尾盤銷售，價(jià)格為建筑面積4500元/平方米；位于道外區(qū)的東升江畔從開(kāi)盤時(shí)建筑面積4000多元/平方米漲到了現(xiàn)在的6000多元/平方米；目前哈市樓盤單價(jià)較高的是位于友誼路上的哈公館，售價(jià)建筑面積1萬(wàn)元/平方米。該樓盤在哈市號(hào)稱“ ”，套型一律是設(shè)計(jì)，每套總價(jià)都在200萬(wàn)元以上。

　　哈公館給冰城樓市漲價(jià)開(kāi)了頭，也打開(kāi)了上漲空間。隨后，觀江國(guó)際和大商麥凱樂(lè)國(guó)際公寓也都陸續(xù)漲價(jià)，直到現(xiàn)在的建筑面積每平方米八九千元。再隨后，又有一大批樓盤從建筑面積每平方米5000元漲到六七千元，依次類推，形成應(yīng)聲齊漲、跟風(fēng)追漲局面。

　　李穎告訴記者，哈公館開(kāi)盤那天，正趕上她坐公交車到友誼路附近辦事。李穎形容，在哈公館售樓處門前，上百輛名車云集，幾乎將友誼路交通阻斷。看到萬(wàn)元豪宅開(kāi)盤的盛大場(chǎng)面，李穎回想起自己的購(gòu)房經(jīng)歷，酸甜苦辣一時(shí)涌上心頭——難道哈爾濱的房子都是為富人建的？

　　經(jīng)濟(jì)房沒(méi)資格

　　廉租房沒(méi)資格

　　購(gòu)商品房的夢(mèng)想徹底破滅，李穎想起了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房。于是她上網(wǎng)查閱了很多相關(guān)資料——

　　2005年，哈市出臺(tái)《城市居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定》。《規(guī)定》中要求，購(gòu)購(gòu)者必須符合“年收入在4萬(wàn)元以下的無(wú)房戶或住房困難戶、企業(yè)退休的建國(guó)前入伍的老軍人等條件之一”，才可申購(gòu)經(jīng)適房……

　　2006年3月，哈市出臺(tái)《購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼暫行辦法》，對(duì)符合條件的購(gòu)房家庭購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼3萬(wàn)元。

　　李穎了解到，經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)金補(bǔ)貼次數(shù)、惠及市民人數(shù)有限，且只在2006年9月28日發(fā)放過(guò)一批。到目前為止，哈市享受到經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的低收入家庭僅約2000個(gè)。

　　哈市對(duì)租住廉租房同樣有一套硬性規(guī)定——家庭特困，人均居住面積低于7平方米。到目前，享受到廉租房政策的家庭也約有2000個(gè)。

　　哈市房產(chǎn)主管部門一位工作人員表示，哈市目前的經(jīng)濟(jì)房和廉租房供應(yīng)就連廣大低收入家庭的需求都不能滿足，像李穎這樣的家庭，根本沒(méi)資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房。

　　尷尬中間層

　　何時(shí)能有家

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年商品房竣工總量減少。商品房竣工總量為41.4萬(wàn)平方米，下降47.2%。其中，住宅竣工面積下降54.9%。

　　商品住宅銷售增長(zhǎng)較快。上半年，商品房銷售面積215.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.0%。其中，商品住宅銷售面積195.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%。商品住宅平均銷售價(jià)格2702.7元/平方米，增長(zhǎng)10.7%。

　　今年商品房建設(shè)規(guī)?；芈?。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積為868.7萬(wàn)平方米，下降7.3%。經(jīng)適房35.0萬(wàn)平方米，下降26.3%，別墅、高端公寓73.0萬(wàn)平方米，增加60.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1%。

　　近日，哈市又出臺(tái)廉租房新政策，新建住房拿出總面積的2%用做廉租住房，廉租房補(bǔ)貼每人每平方米上漲4元。

　　李穎平時(shí)挺滿足，有一份穩(wěn)定的工作，家庭年收入5萬(wàn)元，可她平生次為自己的感到尷尬。有錢可以購(gòu)商品房，沒(méi)錢的，政府一再給補(bǔ)貼，可占社會(huì)大多數(shù)的中間層何時(shí)能有一套屬于自己的住房呢？

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