全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 全國(guó)政協(xié)委員朱成鋼稱 經(jīng)適房申請(qǐng)機(jī)制應(yīng)完善

全國(guó)政協(xié)委員朱成鋼稱 經(jīng)適房申請(qǐng)機(jī)制應(yīng)完善

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 729 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“開(kāi)奔馳購(gòu)經(jīng)適房是制度漏洞”

全國(guó)政協(xié)委員朱成鋼稱,申請(qǐng)機(jī)制應(yīng)完善;用經(jīng)適房解決住房問(wèn)題其覆蓋率應(yīng)超七成

“開(kāi)著奔馳購(gòu)經(jīng)適房”、“經(jīng)適房存在變相福利分房現(xiàn)象”,針對(duì)全國(guó)兩會(huì)上關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的爭(zhēng)論,住建部部長(zhǎng)姜偉新日前回答記者提問(wèn)時(shí)說(shuō),對(duì)這些違規(guī)現(xiàn)象“零容忍”,要堅(jiān)決處理。

昨日,部分全國(guó)政協(xié)委員就經(jīng)適房政策和目前存在的監(jiān)管等問(wèn)題展開(kāi)了討論。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,按照現(xiàn)行規(guī)定,申購(gòu)經(jīng)適房須經(jīng)多次審核,開(kāi)豪車“騙購(gòu)”經(jīng)適房將予以收回。

昨日(9日),經(jīng)濟(jì)界部分委員就“開(kāi)奔馳購(gòu)經(jīng)適房”現(xiàn)象展開(kāi)了討論。有委員建議,住建部應(yīng)該補(bǔ)漏洞,完善經(jīng)適房申請(qǐng)機(jī)制。

“住建部應(yīng)完善申請(qǐng)機(jī)制”

“開(kāi)奔馳車購(gòu)經(jīng)適房的人不全是不合法的?!弊蛱欤珖?guó)政協(xié)委員、上海市靜安區(qū)副區(qū)長(zhǎng)朱成鋼認(rèn)為,這種怪現(xiàn)象與經(jīng)適房申請(qǐng)審核機(jī)制有關(guān)。他說(shuō),現(xiàn)在經(jīng)適房購(gòu)購(gòu)的統(tǒng)計(jì)范圍有局限性,比如有的富裕家庭,為申請(qǐng)經(jīng)適房,甚至通過(guò)假離婚造成單身,沒(méi)有工作的配偶提出申請(qǐng),自然是個(gè)合格的申請(qǐng)人。

朱成鋼認(rèn)為,在這種情況下,住建部不能單方去譴責(zé)誰(shuí)違規(guī),而是要補(bǔ)漏洞,完善經(jīng)適房的申請(qǐng)機(jī)制。

有委員建議,當(dāng)經(jīng)適房房主的經(jīng)濟(jì)狀況已超出這類住房的“門(mén)檻”時(shí),應(yīng)通過(guò)“回購(gòu)”交回住房,充實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房房源,滿足后來(lái)的申請(qǐng)者。昨天,朱成鋼表示,“經(jīng)適房?jī)?nèi)循環(huán)”的理論是完全正確的,但操作起來(lái)很困難。

“經(jīng)適房是房市過(guò)渡產(chǎn)物”

朱成鋼認(rèn)為,目前經(jīng)適房需求量大,而實(shí)際覆蓋人群太少?!白鳛榫葷?jì)性住房,經(jīng)適房的價(jià)位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都太高,而作為商品房而論,它又存在政府補(bǔ)貼在里面,所以經(jīng)適房是個(gè)怪胎?!睋碛衅匠J杖氲娜苏剂舜蠖鄶?shù),因此,要用經(jīng)適房解決我國(guó)住房存在的問(wèn)題,其比重必須超過(guò)住房市場(chǎng)的70%,而目前的比重還太小。

來(lái)自天津的全國(guó)政協(xié)委員王永正則認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該作為中國(guó)住房市場(chǎng)成熟前的一個(gè)過(guò)渡產(chǎn)物,較終逐漸過(guò)渡到廉租房和商品房?jī)深??!皠倕⒓庸ぷ鞯娜司瓦x擇廉租房,之后條件成熟了再購(gòu)房,但關(guān)鍵還需住房市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定?!?

探訪

經(jīng)適房業(yè)主車比房子貴

探訪地點(diǎn):北京百子灣家園小區(qū)

昨日下午5時(shí)許,位于東四環(huán)的百子灣家園小區(qū)內(nèi),已停了很多車。粗略數(shù)了一下,大約有200多輛。其中不少車價(jià)格在20萬(wàn)元以上。包括奔馳、本田、奧迪A4等,約占停車數(shù)的10%。

“開(kāi)寶馬奔馳不該住經(jīng)適房”

C區(qū)的業(yè)主于女士說(shuō),樓下的車輛大部分都是業(yè)主的。她是2007年入住的。去年家里才寬裕點(diǎn),購(gòu)了一輛4萬(wàn)多元的二手車。而小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主的車都超過(guò)20萬(wàn)元。其中不乏奔馳寶馬?!俺D瓿鋈胄^(qū),肯定是小區(qū)業(yè)主的。”于女士說(shuō),如果是晚上來(lái),業(yè)主們都下班了,小區(qū)內(nèi)停的好車更多。

百子灣家園是京東的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。部分居民表示,有資格購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的應(yīng)該是低收入家庭,這些豪車車主不該有資格住。

“一些公務(wù)員購(gòu)經(jīng)適房出租”

居民劉先生說(shuō),“一輛車比房子都要貴,所以購(gòu)房的資格很值得質(zhì)疑。”他記得,當(dāng)時(shí)申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)很嚴(yán)格,包括家庭戶籍、車輛、住房、保險(xiǎn)、個(gè)稅、存貸款、證券等方面的嚴(yán)格審查。他就聽(tīng)說(shuō),因?yàn)橛械膶彶楸容^嚴(yán)格,有個(gè)業(yè)主在審查前將汽車過(guò)戶給別人,等終審合格后,再過(guò)戶回來(lái)。但業(yè)主入住后,有關(guān)部門(mén)就沒(méi)有監(jiān)管審查措施了,所以,開(kāi)著奔馳、寶馬照樣住經(jīng)適房小區(qū)。

小區(qū)有業(yè)主還介紹,一些公務(wù)員通過(guò)關(guān)系購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用房,自己根本就不在這個(gè)小區(qū)住,而是把房子租出去。小區(qū)里將房子出租的業(yè)主,基本都是公務(wù)員或者做生意的。

專家觀點(diǎn)

“政府應(yīng)多建廉租房公租房”

專家稱經(jīng)適房擁有部分產(chǎn)權(quán),退出機(jī)制難操作

中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究主任牛鳳瑞認(rèn)為,“開(kāi)奔馳住經(jīng)適房”的現(xiàn)象在經(jīng)適房發(fā)展的初期比較多一些,因?yàn)楫?dāng)時(shí)申請(qǐng)審核不嚴(yán)格,而且經(jīng)適房的戶型面積和商品房差不多,有些還是三居室的大戶型。但近幾年對(duì)經(jīng)適房的政策進(jìn)行了規(guī)范,申請(qǐng)審核嚴(yán)格了,而且經(jīng)適房戶型面積限定五六十平米,有錢(qián)人也不愿意“蝸居”在狹小的經(jīng)適房里。

他同時(shí)也表示,“開(kāi)奔馳住經(jīng)適房”的現(xiàn)象雖然將越來(lái)越少,但仍然會(huì)存在。因?yàn)榻?jīng)適房家庭的人口和收入都是不斷變化的,可能住進(jìn)經(jīng)適房后收入大幅度增加。

但另一方面,經(jīng)適房家庭是擁有部分產(chǎn)權(quán)的保障房。住房保障的目標(biāo)是解決中低收入家庭的住房困難,但如果住經(jīng)適房的家庭收入資產(chǎn)出現(xiàn)了變化,不再屬于中低收入,再想讓他們退出,目前法律上還是空白。而且由于擁有部分產(chǎn)權(quán),從實(shí)際操作上也很難。

牛鳳瑞說(shuō),政府應(yīng)該大力發(fā)展廉租房和公共租賃房,因?yàn)樽赓U性的保障房是可以輪換的,如果家庭收入資產(chǎn)變化,不再符合標(biāo)準(zhǔn),就將退出,讓符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭居住。

申請(qǐng)

如實(shí)填寫(xiě)家庭各項(xiàng)收入,及全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等資產(chǎn)。包括汽車的車牌號(hào)、品牌型號(hào)等。

審核

通過(guò)入戶調(diào)查等方式,調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)家庭申報(bào)信息。同時(shí)在街鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)縣兩級(jí)進(jìn)行公示,接受市民舉報(bào)。

配售前

每年度對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行復(fù)核,如果不再符合經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),則取消購(gòu)房資格。較終配售前,還會(huì)對(duì)參加搖號(hào)家庭進(jìn)行一次復(fù)核。

部門(mén)回應(yīng)

騙購(gòu)經(jīng)適房將予收回

市住建委稱申購(gòu)須經(jīng)多次審核,購(gòu)房后購(gòu)豪車無(wú)處理規(guī)定

對(duì)于“開(kāi)奔馳購(gòu)經(jīng)適房”現(xiàn)象,北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示,北京目前的經(jīng)適房審核管理中,申請(qǐng)、輪候、即將配售前,都會(huì)審核或復(fù)核申請(qǐng)家庭的資產(chǎn)收入等情況,包括所擁有汽車的情況,絕不允許經(jīng)適房配售給不符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭。

早期經(jīng)適房有問(wèn)題

一位業(yè)內(nèi)人士表示,北京的經(jīng)適房應(yīng)該分為兩個(gè)階段,2007年出臺(tái)經(jīng)適房新政策之前和之后。目前,北京絕大部分已經(jīng)入住的經(jīng)適房小區(qū),還是在政策出臺(tái)前的經(jīng)適房項(xiàng)目,屬于歷史問(wèn)題。

“北京從1998年開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)經(jīng)適房,較早的如回龍觀、天通苑等項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)經(jīng)適房?jī)r(jià)格2000多元,和商品房差不多,居民購(gòu)購(gòu)意愿并不高。而且在非典過(guò)后,政府為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),對(duì)于經(jīng)適房的購(gòu)購(gòu)基本放開(kāi)了?!边@位人士說(shuō)。

他表示,早期北京的經(jīng)適房資格審核并不嚴(yán)格,造成了一部分“有錢(qián)人”購(gòu)上了經(jīng)適房。

申購(gòu)弄虛作假將收回房屋

2007年,北京市出臺(tái)了新的經(jīng)適房管理辦法。市住建委這位負(fù)責(zé)人表示,新政策嚴(yán)格了對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)方面的審核管理。

對(duì)于住在經(jīng)適房的人擁有豪華轎車的情況。這位負(fù)責(zé)人表示,如果接到這樣的舉報(bào),將會(huì)分情況處理。如果屬于在配售經(jīng)適房之前已經(jīng)購(gòu)購(gòu)了豪華車,就會(huì)堅(jiān)決處理,收回房屋;如果是當(dāng)時(shí)符合經(jīng)適房條件,入住后家庭資產(chǎn)發(fā)生較大變化,購(gòu)購(gòu)了豪華轎車,對(duì)此種情況如何處理,目前的法律則沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。

據(jù)了解,目前北京正在建設(shè)的新住房保障管理系統(tǒng),將預(yù)留與其他部門(mén)聯(lián)網(wǎng)接口,市住保辦正在與公安等部門(mén)溝通,通過(guò)與公安部門(mén)的聯(lián)網(wǎng),可以隨時(shí)核查到申請(qǐng)家庭的擁有汽車情況;通過(guò)與稅務(wù)部門(mén)聯(lián)網(wǎng),可以核查到申請(qǐng)家庭的收入。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)