問：
　　我在小包工頭手中購(gòu)了一套低于開發(fā)商期房?jī)r(jià)格的房子,要求是鈔票一次性付請(qǐng),請(qǐng)問該項(xiàng)交易應(yīng)該注意什么,謝謝！

　　律師答：
　　您好。您對(duì)問題描述不具體，我只能作大面上的解答。

　　一、注意出賣方是否對(duì)房屋具有
出賣的權(quán)利。比如，出賣人要轉(zhuǎn)讓尚未竣工的預(yù)購(gòu)房時(shí)，未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，出賣人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，出賣人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。出賣人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)建成的房屋的必須取得房產(chǎn)證。另外，還要注意房屋是否處于按揭中或已做抵押，產(chǎn)權(quán)是否與他人共有，是否已經(jīng)出租，等等。

　　二是注意房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。比如，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓在對(duì)象、時(shí)間及價(jià)格上都有所限制，可能會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生影響。

　　建議您認(rèn)真審查核實(shí)有關(guān)房屋有關(guān)資料，謹(jǐn)慎交易。

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