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房山騰龍家園欺詐60余購房人追蹤

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 790 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  本報訊(記者陳婷實習(xí)記者徐冉)房山騰龍家園被曝一房多賣、存在欺詐后,房山區(qū)政府成立專案組牽頭解決此事(本報8月7日報道)。昨天上午,騰龍家園開發(fā)商貼出公告,表示采取退款、調(diào)房和應(yīng)訴三種方法解決與涉及此事的購房者之間的糾紛。由于參加調(diào)劑的房源不夠理想,以及退款時間不明確等,部分購房者覺得只不過是得到“空頭承諾”而已。

  處理方案已出爐

  昨天上午9點多,專案組在騰龍家園小區(qū)組織了工作組、退款組、調(diào)房組和咨詢組4個臨時辦公場所。針對遭遇“一房兩賣”的購房者,開發(fā)商——北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)公司貼出了處理公告。公告顯示,開發(fā)商將購房人分為要求退款、要求交房和已走法律程序三類進行分別處理。購房者持相關(guān)材料,到相應(yīng)辦公組核實、登記。

  公告中的退款原則稱,“只要求退還本金的優(yōu)先處理”,其他則“按照合同簽訂年份的先后順序,分批解決”。退款組的工作人員均來自騰龍家園的經(jīng)紀(jì)公司——北京木子佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡稱“木子佳”),他們負(fù)責(zé)核實并登記需要退款的購房人信息。

  對于需要交房的購房者,開發(fā)商將安排房屋調(diào)劑。所調(diào)房屋超出原房面積5%(含5%)以內(nèi)或者小于原面積的,按原合同價多退少補;超出5%的面積按現(xiàn)銷售價格補足。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到,目前由開發(fā)商提供的10號樓和13號樓的房屋均價為5300元/平方米。

  購房者依舊不安

  “我2007年就交了一半的房款,怎么可能只要回本金?他們承諾了好幾次的違約金又怎么辦?”購房人王先生稱,現(xiàn)在木子佳只是在做登記,他們并未承諾何時退款,“今天登記了之后,他們會給一份退款協(xié)議,這樣的協(xié)議我已經(jīng)有好幾份了,就算蓋了公章,也很難讓我再相信他們了”。

  同樣是2007年購房的呂先生選擇了調(diào)房。“上午,開發(fā)商只拿出了6號樓和9號樓的共9套尾房,兩個樓都沒有電梯,調(diào)劑房大多都在6層?!眳蜗壬Q“開發(fā)商這樣做沒有誠意”,“我當(dāng)初考慮到家中老人出行方便,購的是3樓,樓里還有電梯。這樣的尾房我是不會要的”。幾十位等待調(diào)劑的購房者也都希望開發(fā)商拿出更多房源。

  相關(guān)部門將督促

  開發(fā)商在公告中稱,“由于管理不善,部分房屋被經(jīng)紀(jì)公司一房二賣造成糾紛”。開發(fā)商經(jīng)理岳先生表示,盡管退款組由木子佳的人員組成,“但具體的費用將先由我們墊付,之后我們會向木子佳追討這筆款項”。

  木子佳一位不愿透露姓名的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,木子佳已經(jīng)名存實亡了,其法人代表目前并不在北京,“2008年開始就有許多員工被拖欠工資,現(xiàn)在在場的員工,有的已經(jīng)離職了,今天又被叫來的”。該負(fù)責(zé)人表示,今年5月30日,木子佳與開發(fā)商的代理銷售協(xié)議已經(jīng)到期。

  昨天一整天,房山區(qū)維穩(wěn)辦和房山區(qū)建委房屋交易所的相關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)督并推動事件的處理。對于購房者的不滿,工作組回應(yīng)稱,購房者所持有的正規(guī)違約金協(xié)議均應(yīng)有效,違約金也應(yīng)在核實后進行賠付。工作組將督促開發(fā)商拿出足夠的房源用于調(diào)劑。



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