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無地售出千套房 未受處罰仍繼續(xù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 793 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
遼寧省朝陽市城區(qū)內(nèi)的一塊土地至今尚未掛牌出讓,土地上還有幾十間民房至今尚未拆遷,朝陽市騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱騰龍公司)卻已在這塊不屬于自己的土地上賣出了上千套子虛烏有的房屋,并已獲取了數(shù)千萬元的售房款,致使數(shù)千名購房者面臨巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

  此事見報(bào)后,引起了建設(shè)部、國土資源部等相關(guān)部門的關(guān)注。8月27日,記者再次前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行跟蹤采訪。



  在遼寧省建設(shè)廳房產(chǎn)處,該處工作人員見到記者的反應(yīng)是:“連地都沒有,拿什么賣房?這種沒有取得土地使用權(quán)就敢預(yù)售房屋的行為全國罕見,這是的違法行為,還可能涉嫌詐騙?!眻?bào)道見報(bào)當(dāng)天,該處就要求朝陽市房地產(chǎn)局立即核查并書面匯報(bào)此事。

  騰龍公司無地售房可能涉及詐騙的懷疑是有根據(jù)的,記者在遼寧省國土廳監(jiān)察局了解到,省公安廳經(jīng)偵總隊(duì)已派人調(diào)查此案。

  騰龍公司設(shè)在朝陽市燕都國際酒店北側(cè)的“淮南花園售樓處”現(xiàn)已人去樓空,一道鋁合金的卷簾門緊閉著。旁邊的商戶告訴記者,這個(gè)售樓處關(guān)了很長時(shí)間了,有好多人來找他們都沒見到人。

  一些已經(jīng)購了“淮南花園”的購房者憂心忡忡,他們因擔(dān)心房款被騙要求退房,但不是遭到拒絕就是根本找不到開發(fā)商。一位不愿透露姓名的下崗職工拿出購房收據(jù)激動(dòng)地問記者:“這可是我四處借來的錢,要是開發(fā)商騙錢政府管嗎?”也有不少通過單位購房的人,相信了單位專業(yè)“購淮南花園沒問題,這塊地較后肯定是騰龍公司的”承諾,而交了房款。

  然而事實(shí)是,騰龍公司收取了數(shù)千萬元預(yù)售款的“淮南花園”商品房,一沒有建房的土地;二沒有施工建房的手續(xù);三沒有預(yù)售房許可證;四沒有和購房者簽訂國家規(guī)定的正式購房合同;五沒有出具正式的購房發(fā)票,有的購房者拿到的甚至只是沒有公章的收款白條!可見,騰龍公司賣給購房者的是一個(gè)沒有任何合法手續(xù)的、只存在于圖紙上的“空中樓閣”。

  我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條明確規(guī)定:“擅自預(yù)售商品房的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。”

  可是,騰龍公司違法預(yù)售商品房的行為至今沒有受到任何處罰,這一點(diǎn)記者在朝陽市房地產(chǎn)局得到了證實(shí)。8月30日,宋國強(qiáng)局長告訴記者,他曾兩次問過騰龍公司的老總孫某,孫某都否認(rèn)預(yù)售過“淮南花園”的房子,局里也派監(jiān)察人員到現(xiàn)場查過,沒有發(fā)現(xiàn)什么問題。

  有知情人透露,騰龍公司還在私下賣“淮南花園”的房子,要先交5萬現(xiàn)金。

  到底誰來監(jiān)管朝陽市無地預(yù)售房的違法開發(fā)商?如此嚴(yán)重的違法行為誰來處罰?騰龍公司騙取的數(shù)千萬元購房款何時(shí)退還給購房者?截至記者發(fā)稿時(shí),還沒有人能給出回答。

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