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房山騰龍家園一房多賣欺詐60余購房人
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 851 次
苦等了幾年的房子竟然住進(jìn)了他人,自己購購的房子根本不存在,房山區(qū)竇店鎮(zhèn)騰龍家園小區(qū)的許多購房人就碰上了這樣的荒唐事。昨天,60余位房主聚集在騰龍家園售樓討說法。當(dāng)天下午,房山區(qū)政府、建委、公安等部門負(fù)責(zé)人到小區(qū)開協(xié)調(diào)會,并成立專案組,認(rèn)定騰龍家園一房多賣屬欺詐行為。
昨天,購房者們聚在售樓商討對策。讀者高先生供圖
一房多賣被發(fā)現(xiàn)
“今年5月份,我來看新房的時候發(fā)現(xiàn),我的房子里竟然已經(jīng)有人在裝修了?!标愊壬?006年7月購購了房山區(qū)騰龍家園的一套房,當(dāng)時交付了一半的房款14萬余元?!昂髞砦以诰W(wǎng)上查到,這套房子已經(jīng)賣給另外一個人了。當(dāng)時木子佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(代理騰龍家園的房產(chǎn)銷售)答應(yīng)給我調(diào)房?!?br>
由于開發(fā)商一直聲稱資料不全,陳先生遲遲沒能拿到鑰匙,更不用提房產(chǎn)證了?!白≡谖夷菓舻娜思沂峭ㄟ^網(wǎng)簽進(jìn)來的。我購得早,那會兒只簽紙質(zhì)合同?!?br>
隨后,陳先生發(fā)現(xiàn),在騰龍家園的論壇上,還有很多跟他一樣遭遇“一房多賣”的房主,僅他能聯(lián)系到的就有10余戶。昨天下午,陳先生見到了他房子的“另一個房主”東女士。東女士在2006年12月簽訂了購房合同,交付一半房款,她手上的合同正本和陳先生的一樣,清清楚楚地寫著,購購的是“四甲號樓二單元702室”。東女士稱,她在網(wǎng)上看到了召集業(yè)主來討說法的帖子,才趕過來的,“之前我不知道我的房子還被賣給了其他人,而且已經(jīng)有人在裝修了?!?br>
購購了騰龍家園4乙號樓二單元1102室的李先生也發(fā)現(xiàn),自己的房子被多次出售。目前,住在該套房里的龍女士也持有合法的購房合同。龍女士說,自己是2004年購得該房,在銷售方要求下全額付款,之后接到開發(fā)商的通知辦理網(wǎng)簽,并在2008年樓內(nèi)電梯開通后入住。一位孕婦房主甚至表示,自己的房子遭遇了“一房五賣”。
忽悠購房帶戶口
陳先生是廈門人,來北京20余年了,家住通州?!熬褪强粗辛怂軒艨诓刨彽模蝗晃乙膊粫臇|頭穿城來大西頭購房子?!标愊壬?006年在報紙上看到騰龍家園的廣告,稱“購房有優(yōu)惠”,他致電售樓處后得知,“優(yōu)惠”指的是“如果購房者是外地人,那么購房就能辦理北京戶口”。
2006、2007年間,不少房主在京城各大報紙上看到了這樣的廣告。當(dāng)時樓盤的房價在3000元左右,許多房主坦言“是為了戶口才購房的”。河北趙先生的兒子在朝陽區(qū)一所中學(xué)讀高一,趙家已支付了數(shù)萬元的借讀費用,“我們是為了兒子能落戶北京才來這里購的房子。”
然而,陳先生卻從私人渠道打聽到,開發(fā)商承諾的“購房帶戶口”根本就是個美麗的肥皂泡?!八麄円恢睕]說不能辦,只是拖著我們,2008年說是因為奧運(yùn),今年初又說兩會。但木子佳的人告訴我,開發(fā)商根本沒能力給這么多人 。”
部分房型“莫須有”
李先生一家購購了騰龍家園13號樓一單元的403、503兩套房,準(zhǔn)備入住時才發(fā)現(xiàn)13號樓1單元為一梯兩戶,根本不存在403、503這兩套房子。有房主戲稱銷售方“將樓梯間當(dāng)房子賣了出去”。騰龍家園是期房銷售,許多13號樓的房主才看到大坑時就交款訂了房,“當(dāng)時只能看到戶型圖,根本不知道這房子不存在。”記者粗略數(shù)了數(shù),這樣的業(yè)主至少有十幾位。
然而,也有購到“貨不對版”的房主。王女士2007年購購了13號樓二單元的一套房子,準(zhǔn)備入住時發(fā)現(xiàn)二單元并沒有自己購房協(xié)議顯示的那種戶型。河北的趙先生購購了10號樓2樓一戶房,購房時交納了70%的房款共30余萬元。購房協(xié)議顯示李先生購購的房子為110多平米的三居室,但當(dāng)趙先生一家按照門牌號找到自己的房子時,卻發(fā)現(xiàn)該房為一套90多平米的二居,而且已經(jīng)有人入住。
退款承諾久未兌現(xiàn)
2007年10月購房的王先生因為“落戶無望”,在今年3月份提出《退房申請》,申請上稱“出賣人應(yīng)于2009年4月6日退還購受人房款”,落款蓋章是北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。但房地產(chǎn)商并沒按期退款,1個月后又與王先生簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定“2009年4月30日前,支付全部已交房款及賠付,除原賠付外另賠1萬。”然而,承諾仍然無法兌現(xiàn)。7月3日,木子佳又向王先生出具承諾書,表示“愿承擔(dān)北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2007年賣給王先生的住宅退房款責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)違約金?!?br>
但是,王先生至今分文沒拿到。
開發(fā)商稱不知情
昨天,騰龍家園開發(fā)商——北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)公司岳姓負(fù)責(zé)人稱,自己并不知道“一房兩賣”的事,“是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賣出去的”。
在發(fā)現(xiàn)自己的房子被“一房多賣”后,房主們紛紛找到了木子佳的聯(lián)系人李女士?!八麄兏艺f了之后,我才知道有這樣的事。因為我不是負(fù)責(zé)銷售的,所以我也不清楚。當(dāng)時專業(yè)給我的答復(fù)是,因為以前的資料太多、太亂,沒有整理統(tǒng)計好,所以才會出現(xiàn)‘一房兩賣’的情況。”李女士稱,她已于日前離開了木子佳。
今年3月購得房產(chǎn)的朱先生因為“一房兩賣”,在7月30日取得了木子佳的承諾書。木子佳稱,“如未能在2009年8月5日前正常辦理網(wǎng)簽(已一房兩賣),我公司將協(xié)助客戶與開發(fā)商共同解決調(diào)房事宜,并從8月6日起,每天按總房款的萬分之五支付違約金?!弊蛱?,朱先生稱,他并沒有被通知過來調(diào)房。
專案組認(rèn)定屬欺詐
昨天下午,60余業(yè)主聚集在小區(qū)內(nèi),等待開發(fā)商給出合理的解決方案。下午3點,房山區(qū)政府、建委、公安等部門負(fù)責(zé)人到小區(qū)與開發(fā)商和戶主代表見面,開協(xié)調(diào)會調(diào)查此事。會上,政府組織成立了專案組,并認(rèn)為騰龍家園一房多賣屬欺詐。
一位參加協(xié)調(diào)會的業(yè)主代表表示,協(xié)調(diào)會上達(dá)成決議,政府要求開發(fā)商現(xiàn)在停止售房、停止網(wǎng)簽,建委立即全部凍結(jié)其網(wǎng)簽手續(xù)。在一房多賣的情況下,就現(xiàn)有的房子進(jìn)行調(diào)劑,調(diào)劑到業(yè)主滿意為止;要求退款的給予退款。具體處理公告將于下周一貼出,屆時將按業(yè)主購房年份分批解決問題。
參加會議的業(yè)主代表書面記錄顯示,區(qū)建委在會議上稱,由于北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)公司各項手續(xù)不全,2006年至2008年間,已被罰款30余萬元。問題較多的9號、10號、13號樓,在2008年9月取得預(yù)售證之前,就已有房屋在賣。會后,房山區(qū)建委負(fù)責(zé)人以“事情正在調(diào)查中,不便透露”為由,婉拒了記者的采訪。
本報記者 陳婷 實習(xí)記者徐冉
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