今明兩年供地總量確定，70%為中低價位、中小套型普通商品住房的用地。 　 日前公布的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃》（2006-2010年）（以下簡稱《規(guī)劃》）披露，“十一五”期間，預(yù)計上海市新開工住房約1億平方米。在結(jié)構(gòu)上，擴(kuò)大市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，配套商品房新開工2006、2007年均為200萬平方米左右。至此，“9070”上海細(xì)則塵埃落定。 《規(guī)劃》同時披露了“十一五”期間預(yù)計竣工新建住房約1.2億平方米，2006年預(yù)計全市住房竣工總量約2700萬平方米，2007年約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均為200萬平方米左右。 《規(guī)劃》公布了“十一五”上海住房建設(shè)的主要目標(biāo)，即探索建立符合我國國情和上海實際的住房建設(shè)和消費(fèi)模式。根據(jù)供求關(guān)系，繼續(xù)保持適當(dāng)?shù)淖》拷ㄔO(shè)規(guī)模。依托科技進(jìn)步，提高建設(shè)水平。分層次、多渠道逐步改善市民的居住條件。 按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的要求實施住房建設(shè)，“四高”杰出小區(qū)的創(chuàng)建率不低于40%，新增居住區(qū)綠地約2900公頃。完成各種類型的舊住房綜合改造2000萬平方米以上，全市住房成套率達(dá)到95%。住房保障方面使能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達(dá)到10萬戶左右。實現(xiàn)新建住房建筑節(jié)能50%。 《規(guī)劃》同時公布“十五”期間上海住房建設(shè)的情況?！笆濉逼陂g，住房竣工面積近1.2億平方米。到2005年末，全市城鎮(zhèn)住房保有量為37997萬平方米（建筑面積），市區(qū)人均居住面積為15.5平方米，住房成套率達(dá)到93%，全市享受廉租住房政策的家庭達(dá)到1.8萬戶。到“十五”期末，配套商品房開工量超過1000萬平方米，已向10余萬戶動遷家庭提供了房源。2005年，包括配套商品房在內(nèi)的普通商品住房占交易總量的比例超過70%。 針對人們十分關(guān)注的土地供應(yīng)，《規(guī)劃》確定了全市新增住房用地總量和年度計劃。2006、2007年分別安排1500公頃左右。優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含配套商品房）的土地供應(yīng)，其供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。逐步推行凈地出讓。在土地“招、拍、掛”文件、土地出讓合同中，嚴(yán)格規(guī)定建設(shè)進(jìn)度計劃、住房建筑套密度、住房面積凈密度、套型結(jié)構(gòu)比例等總體要求。 建設(shè)寶山區(qū)顧村基地、嘉定區(qū)江橋基地、南匯區(qū)康橋與周浦基地、閔行區(qū)浦江基地、浦東新區(qū)曹路基地。在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，結(jié)合上海實際，進(jìn)一步完善配套商品房項目的供地方式。

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