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“90平米”懸疑:建設(shè)部在醞釀住宅結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 520 次
“套型建筑面積90平方米以下的住房占新建項(xiàng)目70%以上比例”的說(shuō)法出臺(tái)后,樓市的焦灼和喧鬧局面仍在繼續(xù)。
日前,上海證券報(bào)少有新聞《“90平米”基本敲定為建筑面積》引發(fā)市場(chǎng)軒然大波,很多媒體相繼予以跟進(jìn)報(bào)道,也有一家媒體稱建設(shè)部人士低調(diào)表示“還未聽(tīng)說(shuō)”。昨天,本報(bào)記者進(jìn)一步證實(shí),建設(shè)部新聞處等宣傳部門雖然沒(méi)有接到相關(guān)文件,但多方權(quán)威渠道的消息表明,建設(shè)部關(guān)于住房結(jié)構(gòu)調(diào)控的“新說(shuō)法”確實(shí)正在醞釀中,并已經(jīng)進(jìn)入各相關(guān)部門會(huì)簽階段。
《“90平米”基本敲定為建筑面積》一文的信源是一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在博客上的消息。消息明確指出,文件名為建住房(2006)154號(hào)文件《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》,其中一個(gè)內(nèi)容是將90平方米的套型建筑面積基本定義為建筑面積。
昨天,記者再次從建設(shè)部相關(guān)人士處證實(shí),上述說(shuō)法確實(shí)是正在醞釀中的內(nèi)容,并已經(jīng)形成文件,目前正處于各相關(guān)職能部門聯(lián)合簽發(fā)的階段。至于較終面市的文件是否是154號(hào),該人士稱,較終文件與草擬文件編號(hào)不同也是常有的事,但具體內(nèi)容不會(huì)有大的改變。另外,該人士同時(shí)介紹,新的指導(dǎo)意見(jiàn)中還將規(guī)定70%的比例可以由地方政府視具體情況定為城市總量還是單個(gè)項(xiàng)目。
5月底,在建設(shè)部等九部委聯(lián)合發(fā)布的“十五條”宏觀調(diào)控細(xì)則中,關(guān)于住房結(jié)構(gòu)調(diào)整的90平方米和70%這兩個(gè)數(shù)字引起了市場(chǎng)的極大爭(zhēng)議?!敖ㄔO(shè)部的一個(gè)指導(dǎo)性文件很快將出臺(tái),主要由規(guī)劃司、市場(chǎng)司,以及住宅與房地產(chǎn)業(yè)司來(lái)完成,日前已經(jīng)有了些初步的想法?!贬槍?duì)“細(xì)化比例”的爭(zhēng)議,建設(shè)部一位高層較先公開(kāi)透露。
“住房比例調(diào)控的指導(dǎo)意見(jiàn)肯定會(huì)出,但具體內(nèi)容不知道,就是知道了也不能講?!敝袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌昨天對(duì)記者表示。
至今,建設(shè)部各部門對(duì)此事仍然低調(diào)?!耙苍S,這一方面是因?yàn)槭玛P(guān)重要,一方面是決策的艱難與焦灼。目前一些專家對(duì)此定稿仍有爭(zhēng)議?!币晃恢槿耸窟@樣解釋該政策的神秘。
一個(gè)由“154號(hào)文件(暫名)”引發(fā)的說(shuō)法之爭(zhēng)激戰(zhàn)正酣。這背后是媒體和市場(chǎng)對(duì)此輪住房結(jié)構(gòu)調(diào)控的極大敏感與關(guān)注。
“如果政策果真如此,從建筑面積這個(gè)較終的界定上看,建設(shè)部基本選擇了從嚴(yán)的方向?!鄙虾R晃环康禺a(chǎn)分析師稱,“但是又在70%的比例要求上開(kāi)口,讓地方自主決定是適用于單個(gè)項(xiàng)目還是城市總量。我們無(wú)法說(shuō)明清楚,這是利益的部分妥協(xié)、調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)沖還是高明的調(diào)控之道。”
當(dāng)然,另一位接近建設(shè)部的人員也提醒記者,因?yàn)樵撜呱婕笆袌?chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題且爭(zhēng)議較多,不排除有個(gè)別內(nèi)部人士可能將個(gè)人觀點(diǎn)和意見(jiàn)向媒體透露,較終文件的面世內(nèi)容也可能在出臺(tái)前再次有小范圍的修改。
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