南京天元吉第位于南京江寧區(qū)新城區(qū)已建成區(qū)域的東端天景山片區(qū)內(nèi)。基地四周均臨城市道路，其中西面的湖山路及北面的昌寧路為連接目前江寧新城區(qū)的主要道路。
“天元吉第”項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)根據(jù)上述設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行，多層建筑退讓道路紅線4M，高層建筑退道路紅線10M。各棟建筑間距滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及防火規(guī)范。設(shè)計(jì)中綜合考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)、居住模式、地形變化、環(huán)境景觀的個(gè)性塑造。以及用地開發(fā)、建設(shè)的周期性、持續(xù)性。
一、交通環(huán)境
結(jié)合整個(gè)區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)，調(diào)整后的市政道路呈支狀布局，將整個(gè)地塊劃四個(gè)區(qū)域。市政道路以貫穿東西向的道路為主干，在東、西兩側(cè)分別有市政道路連接北向昌寧路及南向環(huán)山路，同時(shí)在主干上對(duì)應(yīng)四個(gè)區(qū)域的小區(qū)主入口及小區(qū)主路。整個(gè)地塊的交通分為四級(jí)：級(jí)為支狀的市政道路；級(jí)為各個(gè)區(qū)域的小區(qū)主干道；其次為圍繞各組團(tuán)內(nèi)部的環(huán)形及盡端式道路，它直接服務(wù)于每一幢單體，亦可成為消防車道；較后一級(jí)是分布于住區(qū)內(nèi)部縱橫交錯(cuò)的步行道路系統(tǒng)，她從景觀軸步道。到上山小徑，水邊步道到宅間小路，構(gòu)成住區(qū)內(nèi)部較密集的綠化、瀕水步行系統(tǒng)。機(jī)動(dòng)車停放采用地下、半地下、地面樹蔭式停車相結(jié)合方式。非機(jī)動(dòng)車采用半地下及架空方式停放。
設(shè)計(jì)分區(qū)中以市政道路及小區(qū)主干道形成的環(huán)形道路將用地分為兩個(gè)層次。同時(shí)南北向的景觀步行系統(tǒng)及山體的自然高差變化，又將兩個(gè)層次再次細(xì)分，劃分為不同要求的，相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)。
臨東西向市政道路呈線性布置配套公建及綠化廣場(chǎng)形成人文軸，順應(yīng)地形，以貫穿南北的綠化景觀步行系統(tǒng)將小區(qū)兩個(gè)空間層次串聯(lián)為一體形成景觀軸，住宅組團(tuán)的綠化庭院空間串聯(lián)于這兩條軸線上，使得青山綠水更直接、更充分地與小區(qū)內(nèi)部組團(tuán)空間相滲透，限度地發(fā)揮環(huán)境效益，使各部分分享環(huán)境資源。住宅組團(tuán)布局適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，以線性方式展開，利用較大的間距布置宅向景觀，滿足了均好性的要求。
青山綠水是整個(gè)景觀設(shè)計(jì)的基本元素，合理利用自然高差變化是景觀設(shè)計(jì)的，組團(tuán)綠地以有機(jī)的、透明的方式在整個(gè)園區(qū)中滲透，到達(dá)一種步移景遷而又宛若天成的效果，起伏的綠地高差和曲線的綠地平面形成了江南園林的基本情境。同時(shí)住區(qū)內(nèi)部的水景設(shè)計(jì)營(yíng)造出充滿靈性的景觀、活動(dòng)空間。
在本次設(shè)計(jì)中，對(duì)自然地貌充分利用，盡量減少土石方工作量，也是我們規(guī)劃設(shè)計(jì)的一個(gè)。我們因地置宜地引入了“坡谷”景觀系統(tǒng)；在組團(tuán)景觀帶上減少回填，形成處于“谷底”的綠化，高處住宅院落下為地下車庫(kù)，其余部分則以少量回填形成由小區(qū)主干道或自然生態(tài)軸向谷底逐漸傾斜的坡地。
為避免住區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車對(duì)居住環(huán)境的影響，我們將車和人劃分到兩個(gè)不同的層面上，將車庫(kù)的頂板作為住戶入戶、休閑、觀景的平臺(tái)，平臺(tái)上有小品、座椅、綠化等。平臺(tái)采用非常建筑化的處理，同建筑一起形成力度的整體，懸挑并插于“柔美”的景觀系統(tǒng)之中。對(duì)于住戶而言，面向平臺(tái)，感受到的是精致與細(xì)膩；而另一面則是層次豐富，自然的坡地景觀。
二、建筑住宅
住宅總體以南北向布置，偏向絕大部分控制在東15與西10之內(nèi)，順應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件，住宅類型以多層普通住宅為主，有4 1，5 1，6 1層三種建筑高度，多層復(fù)式住宅為4 1層，位于區(qū)域東南地勢(shì)較高的山體南坡，戶型分別為1躍2,3躍4、5。另有9棟11 1層高層住宅布置于整個(gè)用地北側(cè)。結(jié)合地形高差，在樓棟之間適當(dāng)位置布置地下車庫(kù)，車庫(kù)頂形成宅向綠化庭院。各戶型設(shè)計(jì)從生態(tài)建筑學(xué)的原則出發(fā)，充分利用自然采光通風(fēng)，降低能耗，每家每戶每個(gè)房間都能具備自然通風(fēng)采光，并形成穿堂風(fēng)。
戶型設(shè)計(jì)功能合理、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分離、陽(yáng)光活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)三大主題居住空間功能分區(qū)明確，流線順暢。起居室、餐廳擁有各自獨(dú)立空間。臥室休息區(qū)相對(duì)獨(dú)立，秘密性較強(qiáng)。每戶保證所有房間都有充足陽(yáng)光及通風(fēng)。舒適型住宅更有層層露臺(tái)及入戶坐擁花園。復(fù)式住宅帶獨(dú)立車庫(kù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！