購(gòu)房者可以在雙休日、節(jié)假日和正常上班時(shí)間，分上午、下午光顧售樓現(xiàn)場(chǎng)，特別是在售樓廣告打出后的一兩天內(nèi)光顧，看看現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)還是門可羅雀，電話是響個(gè)不停還是寂靜無(wú)聲。請(qǐng)注意，如果現(xiàn)場(chǎng)顧客很少，而電話不斷，有可能是售樓人員故弄玄虛，自打自聽，故意營(yíng)造熱銷氣氛，誘導(dǎo)客戶。售樓現(xiàn)場(chǎng)的銷售控制表與自打電話有異曲同工之妙。購(gòu)房者必須牢記，銷樓人員不可能把真實(shí)的銷售情況告訴客戶。銷售控制表上表明售出的紅旗、紅圈、紅五星或被打訂購(gòu)的黃色圖案不可能個(gè)個(gè)真實(shí)。營(yíng)銷人員有時(shí)會(huì)把易銷的套型、部位暫時(shí)保留，標(biāo)出已售、已訂標(biāo)記，誤導(dǎo)客戶。購(gòu)房者可以這樣試探一下，你愿意高于報(bào)價(jià)購(gòu)購(gòu)某套已售或已訂的房間，看營(yíng)銷人員有何反映。如果他（她）明確而堅(jiān)決地回絕，說(shuō)明確已售出或暫不打算出售；如果說(shuō)“讓我與購(gòu)方商量一下，看他(她)愿不愿換別的房間”，或者“您能不能等幾天，看訂購(gòu)人是不是按時(shí)來(lái)簽約”，說(shuō)明該房間很可能尚未售出，是營(yíng)銷人員在擺噱頭。

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