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海南樓市上演“春天里的一把火” 部分樓盤人氣高漲小幅漲價

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:海南房產(chǎn)  閱讀 858 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年以來,房地產(chǎn)利好聲音不斷,降低 城市房貸首付比例,上調(diào)住房公積金存款利率,調(diào)降房產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅、央行降準、海南“兩個暫?!钡日咔捌秃罄^,使得春節(jié)過后房地產(chǎn)市場似乎以比往年蘇醒的更早的一些。

海口部分樓盤人氣高漲小幅漲價

準備置業(yè)的??谑忻裣男〗悖匀ツ瓯汩_始看房,但當夏小姐昨天走進年前看過的一家售樓處時,卻得知之前的看的那套房現(xiàn)在有所漲價,漲了近800元/㎡。

夏小姐告訴記者,她看的這套房在西海岸,因此總有些猶豫,遲遲沒有下手,沒想到現(xiàn)在居然還漲了這么多?!翱磥硐胍I房的計劃要往后拖了?!?/p>

在夏小姐看房的這家售樓處,記者看到,下午兩點半剛過,看房的市民已經(jīng)不斷前來。不僅如此,記者在附近的幾家售樓看到同樣的情景,人氣高漲。

在位于海口長濱4路上一樓盤,曾推出6400多元/㎡的特價房,但目前卻是均價7700元/㎡,精裝8800元/㎡左右。銷售人員表示,春節(jié)已過,商家的促銷活動結束,導致房價回歸優(yōu)惠活動前,此外,日前市場需求也導致部分房型價錢稍有變動。在海甸島西溪里等樓盤,不但價錢沒有相應優(yōu)惠,不少房型已經(jīng)售罄。銷售人員表示,剛需族是選購該項目的主力。

海南房價難再高小幅漲價是短劇

對于部分房地產(chǎn)項目的小幅漲價,海南恒速地產(chǎn)集團副總裁林盛分析,導致目前房價上漲的原因或是起于當前的一些政策影響,如繼續(xù)實施積極的信貸和財政政策,2月初央行及銀監(jiān)會下調(diào)非限購城市商貸首付比例,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅減免調(diào)整,海南暫停辦理新增商品住宅、暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批等。此外,央行降準或將加強貨幣流通。加之春節(jié)前后,股市低迷,讓不少投資者興趣減弱,轉而投入房地產(chǎn)市場中。

眼下,正直海南旅游旺季,一度沉靜的海南地產(chǎn)復蘇起來,即便眼下熱度升溫,但因海南庫存太大,房價上漲不會持續(xù)走高,漲幅或將不超5%。

購房者不必追漲

海南錦誠地產(chǎn)服務機構董事長王路表示,少數(shù)房企的漲價只是一種營銷手段,觀察下來,出現(xiàn)價格調(diào)整的企業(yè),多半居于??凇⑷齺?。但都不會出現(xiàn)長期上漲,??诜績r上漲或許會持續(xù)幾月,但三亞等地受旅游淡季影響會是短暫上漲,或止于三月。

針對有置業(yè)需要的,王路認為,購房者向來“買漲不買跌”,這也正中房企營銷目的。因此,不急于購房者可以避開眼下的熱潮;急需購房者,應該選擇適合自己的,不必跟風買漲。


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