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海南樓盤持續(xù)發(fā)熱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 441 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  今年以來(lái),房地產(chǎn)利好聲音不斷,降低 城市房貸頭付比例,上調(diào)住房公積金存款利率,調(diào)降房產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅、央行降準(zhǔn)、海南“兩個(gè)暫停”等政策前仆后繼,使得春節(jié)過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎以比往年蘇醒的更早的一些。

    ??诓糠謽潜P人氣高漲小幅漲價(jià)

    準(zhǔn)備置業(yè)的海口市民夏小姐,自去年便開始看房,但當(dāng)夏小姐昨天走進(jìn)年前看過(guò)的一家售樓處時(shí),卻得知之前的看的那套房現(xiàn)在有所漲價(jià),漲了近800元/㎡。

    夏小姐告訴記者,她看的這套房在西海岸,因此總有些猶豫,遲遲沒(méi)有下手,沒(méi)想到現(xiàn)在居然還漲了這么多?!翱磥?lái)想要購(gòu)房的計(jì)劃要往后拖了。”

    在夏小姐看房的這家售樓處,記者看到,下午兩點(diǎn)半剛過(guò),看房的市民已經(jīng)不斷前來(lái)。不僅如此,記者在附近的幾家售樓看到同樣的情景,人氣高漲。

    在位于海口長(zhǎng)濱4路上一樓盤,曾推出6400多元/㎡的特價(jià)房,但目前卻是均價(jià)7700元/㎡,精裝8800元/㎡左右。銷售人員表示,春節(jié)已過(guò),商家的促銷活動(dòng)結(jié)束,導(dǎo)致房?jī)r(jià)回歸優(yōu)惠活動(dòng)前,此外,日前市場(chǎng)需求也導(dǎo)致部分房型價(jià)錢稍有變動(dòng)。在海甸島西溪里等樓盤,不但價(jià)錢沒(méi)有相應(yīng)優(yōu)惠,不少房型已經(jīng)售罄。銷售人員表示,剛需族是選購(gòu)該項(xiàng)目的主力。

    海南房?jī)r(jià)難再高小幅漲價(jià)是短劇

    對(duì)于部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的小幅漲價(jià),海南恒速地產(chǎn)集團(tuán)副總裁林盛分析,導(dǎo)致目前房?jī)r(jià)上漲的原因或是起于當(dāng)前的一些政策影響,如繼續(xù)實(shí)施積極的信貸和財(cái)政政策,2月初央行及銀監(jiān)會(huì)下調(diào)非限購(gòu)城市商貸頭付比例,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅減免調(diào)整,海南暫停辦理新增商品住宅、暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批等。此外,央行降準(zhǔn)或?qū)⒓訌?qiáng)貨幣流通。加之春節(jié)前后,股市低迷,讓不少投資者興趣減弱,轉(zhuǎn)而投入房地產(chǎn)市場(chǎng)中。

    眼下,正直海南旅游旺季,一度沉靜的海南地產(chǎn)復(fù)蘇起來(lái),即便眼下熱度升溫,但因海南庫(kù)存太大,房?jī)r(jià)上漲不會(huì)持續(xù)走高,漲幅或?qū)⒉怀?%。

    購(gòu)房者不必追漲

    海南錦誠(chéng)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)王路表示,少數(shù)房企的漲價(jià)只是一種營(yíng)銷手段,觀察下來(lái),出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整的企業(yè),多半居于???、三亞。但都不會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)期上漲,??诜?jī)r(jià)上漲或許會(huì)持續(xù)幾月,但三亞等地受旅游淡季影響會(huì)是短暫上漲,或止于三月。

    針對(duì)有置業(yè)需要的,王路認(rèn)為,購(gòu)房者向來(lái)“購(gòu)漲不購(gòu)跌”,這也正中房企營(yíng)銷目的。因此,不急于購(gòu)房者可以避開眼下的熱潮;急需購(gòu)房者,應(yīng)該選擇適合自己的,不必跟風(fēng)購(gòu)漲。


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