新政剛“滿月”，包括瓊海在內(nèi)的海南樓市卻已經(jīng)出現(xiàn)了量跌價(jià)挺的局面。目前的樓市調(diào)整期還會持續(xù)多久？以調(diào)控總需求和擴(kuò)張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進(jìn)程能否順利進(jìn)行？面對新政，全行業(yè)該如何面對？5月22日下午，海南搜房網(wǎng)匯聚了多位瓊海地產(chǎn)專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢高峰論壇”，共同探討瓊海房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢。

　　談到新政下瓊海房地產(chǎn)的走勢，瓊海鰲峰置業(yè)有限公司的營銷總監(jiān)楊洋也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。楊總認(rèn)為，在國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略以后，整體旅游投資性房產(chǎn)相對比較火熱。另外，從投資區(qū)域來看，在很多城市，目前客戶一般比較認(rèn)可住宅，但是在海南一部分區(qū)域性的城市已經(jīng)在別墅以及商業(yè)性質(zhì)商住結(jié)合住宅方面有突出性的發(fā)展。

　　楊總說，去年末到今年初，現(xiàn)在全國很多一線城市，包括北京、上海、深圳、杭州等地樓市的價(jià)格因?yàn)闊徨X的進(jìn)入，使得房價(jià)出現(xiàn)暴漲，但是國家政策打壓之后也逐漸降溫。而海南樓市從三亞來看，成交量也一下子降到很冷卻的地步，盡管如此，楊總對瓊海樓市的后市依舊十分看好，她認(rèn)為瓊海今年下半年乃至年底一直春節(jié)左右會有一個(gè)回暖，哪怕是一個(gè)小高潮。

　　楊總分析說，從價(jià)位上來看，目前在三亞，1.5萬/平米至1.8萬/平米的樓盤基本上沒有，好一點(diǎn)樓盤在2萬/平米以上，海景房甚至要在5萬/平米到10萬/平米之間；海口周邊的樓盤要價(jià)也要七八千/平米，市的價(jià)格更高，而瓊海市房價(jià)大概7000/平米到10000多/平米，萬泉河沿岸實(shí)際操作價(jià)格都在10000多/平米，所以整體形勢是比較看好的。另外，從供求關(guān)系來講，瓊?；旧犀F(xiàn)房非常非常少，基本上都在等期房發(fā)預(yù)售證，而且和三亞、陵水其他區(qū)域來比，來瓊海購房的內(nèi)陸購房者的比例增至85%或者90%，島外購房者占主力，所以瓊海這塊蛋糕還是有得做的。

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