海南樓市淡季真的很淡，住宅成交量在6、7月份降至冰點，連續(xù)的急劇下滑。而作為海南樓市的“第三極”瓊海在7月中旬時及時站了出來，據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月瓊海商品房總簽約面積為78294.48平方米，總簽約套數(shù)為1033套，比7月?？?，三亞和陵水商品房成交量的總和還要多。過后有業(yè)內(nèi)人士對此表示，7月瓊海簽約量暴漲可能只是開發(fā)商趕在8月份之前集中一次性網(wǎng)上備案的結(jié)果，并不代表當(dāng)時市場的真實成交量。

　　8月瓊海樓市強(qiáng)勢仍在繼續(xù)

　　在8月的瓊海樓市成交量有如何呢？截止到17日，據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，瓊海有568套住宅成交，成交面積為44103.8平方米，成交均價為5183.47元/平方米，成交量仍居海南樓市之頭，但是均價是海南樓市較低的。

　　有業(yè)內(nèi)人士接受記者專訪時對瓊海樓市的銷售異軍突起看表了看法，主要原因是瓊海房產(chǎn)的理性價位，才吸引了很多外地購房者的關(guān)注，對于?？?、三亞動輒就上萬的均價讓部分的購房者望而卻步。相對而言，博鰲作為沿海主要的旅游特區(qū)，瓊海作為新興動力城市。輕軌下半年開通后海口到三亞只需90時辰，瓊海將成為一個置業(yè)的好選擇。

　　下半年瓊海樓市被看好

　　8月15日下午，由搜房網(wǎng)主辦促進(jìn)博鰲房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的“‘大市場大謀略’2010博鰲房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”在海南博鰲隆重舉行。來自海南房地產(chǎn)行業(yè)的專家學(xué)者、媒體人士，以及瓊海轄區(qū)內(nèi)開發(fā)商共計42人齊聚一堂，熱議博鰲房地產(chǎn)形勢及未來走向。與會專家一致表示，博鰲樓市前景異常廣闊，下半年“金九銀十”時海南樓市將回暖，但房價會回歸理性。

　　同時搜房網(wǎng)針對博鰲市場發(fā)布了《2010購房者博鰲置業(yè)調(diào)查報告》，報告指出，81.8%受訪者近期有在博鰲購房打算，76.4%的潛在購房者認(rèn)為2010下半年博鰲房價將會走高。從購房目的上看，休閑、度假需求占到了80.0%，投資占14.5%，而自住需求的僅占5.5%。這報告也同時顯示，置業(yè)者的關(guān)注方向日漸寬廣，提出的要求趨向細(xì)化。這也給開發(fā)商提出了更高的要求，從置業(yè)者需求出發(fā)，打造具有高度市場競爭力的樓盤。說明博鰲樓市以休閑類居住需求為基礎(chǔ)，投資比重低，市場較健康。

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