相對(duì)全國而言，海南房價(jià)算不上是高位的，但其漲幅卻數(shù)度位居全國前列，2009年以來，海南商品房銷量出現(xiàn)持續(xù)增長，今年1-8月，海南商品房銷售額創(chuàng)下了179.51億元的歷史佳績，這當(dāng)中，數(shù)島外購房者的功勞。

　　島外人士為海南樓市添“火”

　　近兩年來，海南樓市的消費(fèi)主體一直以島外改善型、投資型購房者為主。這些島外人士的購購力之強(qiáng)是毋庸置疑的，其選購的樓盤大都是自然環(huán)境優(yōu)越，巨大的高端社區(qū)。有許多樓盤出現(xiàn)熱銷，如?？诘慕鹗种父郀柗驕厝℃?zhèn)、三亞的鳳凰水城、瓊海的伊比亞河畔、文昌的東海椰苑、定安的昌茂中潤溫泉水城等樓盤，成為海南樓市耀眼的人氣“天王”。

　　近日，記者隨機(jī)走訪了海南的幾個(gè)樓盤，了解到，島外人士占據(jù)著購購“主力”的位置。據(jù)瓊海伊比亞河畔置業(yè)顧問介紹，到瓊海伊比亞河畔看盤、購房的很大一部分都是島外人士，島外人士在瓊海伊比亞河畔的購房客戶中超過半數(shù)。而在海口金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)售樓，置業(yè)顧問張小姐則坦言，經(jīng)她手售出的房子大部分都是海南本島以外的消費(fèi)者購走的。

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，海南全省商品房累計(jì)銷售24649套，同比增長20.48%。上半年，島外人士購購?？谏唐贩刻讛?shù)占?？谑鄯靠偺讛?shù)的67%；島外人士購購三亞商品房套數(shù)占三亞售房總套數(shù)的81%；島外人士購購瓊海商品房套數(shù)占瓊海售房總套數(shù)的90%。剛剛落幕的第5屆海南房博會(huì)，在現(xiàn)場(chǎng)成交和預(yù)訂總共723套房中，有80%左右的購房者是島外人士。

　　海南緣何受島外購房者青睞？

　　作為中國先進(jìn)的熱帶海島省份，海南旅游、居住資源豐富獨(dú)特、品位高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，具有良好的城市發(fā)展前景，這是吸引大量島外購房者的重要原因。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，島外購房者之所以會(huì)占海南商品房銷量的大部分，其原因在于近年來海南人居環(huán)境的不斷改善，吸引了大批島外人士前來購房置業(yè)。

　　海南將建設(shè)成為中國先進(jìn)的“國際旅游島”，其強(qiáng)大的環(huán)境居住資源，強(qiáng)有力地支撐了海南樓盤的消化能力。便利的交通、包容的文化氛圍以及舒適的居住環(huán)境，都會(huì)吸引很多島外人士來海南居住，而且，隨著瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)獲批、文昌航天城開工建設(shè)以及海南東環(huán)輕軌建成通車，海南樓市的投資前景將會(huì)被越來越多人所認(rèn)可，島外購房者也將不斷增多。

　　當(dāng)前，島外人士大量涌入海南購房，也在一定程度上推進(jìn)海南樓市的發(fā)展和不斷調(diào)整。由于島外人士的介入，開發(fā)商會(huì)根據(jù)各地購房者的需要，對(duì)房屋的戶型和配置不斷進(jìn)行調(diào)整和完善，這不僅會(huì)促進(jìn)海南房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展，同時(shí)也會(huì)吸引更多的島外購購者。

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