新政剛“滿月”，包括瓊海在內(nèi)的海南樓市卻已經(jīng)出現(xiàn)了量跌價挺的局面。目前的樓市調(diào)整期還會持續(xù)多久？以調(diào)控總需求和擴張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進程能否順利進行？面對新政，全行業(yè)該如何面對？5月22日下午，海南搜房網(wǎng)匯聚了多位瓊海地產(chǎn)專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢高峰論壇”，共同探討瓊海房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢。

　　博鰲凱萊溫泉假日的策劃經(jīng)理方志華在22日下午舉行的“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢高峰論壇”上也簡單闡述了他的觀點。方總認為，此次出臺的“國十條”新政和以往調(diào)控政策的有不同之處在于：以往的調(diào)控政策大多數(shù)都是一個指導(dǎo)性的政策，但是這一次國家出臺的“國十條”新政落實到執(zhí)行層面上了，而且主要是落實到地方政府問責(zé)上，也就是說如果地方政府做不好可能就需要承擔(dān)責(zé)任，這樣做自然面然對市場調(diào)控更有效而且執(zhí)行力度更強。

　　此次新政對于開發(fā)商的影響是提高了準(zhǔn)入門檻，包括現(xiàn)在賣房子一定要拿到預(yù)售證，，以及其他的限制性條件，等于增強了開發(fā)商的售房困難。另外對于投資投機客來說，國家出臺的包括從利率方面，對部分的投資客來說也是影響比較大的，加上現(xiàn)在海南處于銷售淡季，整個海南房地產(chǎn)短期看來不容樂觀。

　　方總樂觀地說，盡管當(dāng)前的形勢不算十分有利，但是等到旺季來臨，開發(fā)商的硬件及軟件成熟以后，并且在樓市淡季勤練內(nèi)功，今年下半年的樓市肯定是會回曖的。博鰲凱萊溫泉假日的營銷總監(jiān)也補充說，新政調(diào)控相對而言，對內(nèi)地的影響更大一些，他認為瓊海樓市在下半年會有一個漲期，盡管這個漲期可能會稍微遲一點。

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