2006年是農(nóng)歷狗年，頭尾有兩春，在老一輩眼里是適合結(jié)婚的好年頭，成為年輕人結(jié)婚的高峰期。要結(jié)婚了，婚房就是頭先要面對(duì)的問(wèn)題，沈陽(yáng)的“準(zhǔn)婚族”也開(kāi)始忙著購(gòu)房，因此“購(gòu)婚房族”成了購(gòu)房大軍中一道獨(dú)特的風(fēng)景線(xiàn)，對(duì)于收入一般和存款有限的年輕人，如何選購(gòu)婚房呢？在這里筆者提醒廣大的準(zhǔn)婚族們，購(gòu)房子一定注意以下四點(diǎn)：

　　價(jià)格篇  總價(jià)需控制

　　一般新人選購(gòu)婚房由于資金受到限制，總價(jià)大多控制在20－60萬(wàn)元，頭付在10－20萬(wàn)元之間，每月的月還款基本也能控制在1000－2500元/月之間，普通的工薪基本能承受。

　　南塔實(shí)惠選擇：

　　雖然總價(jià)已經(jīng)控制在20－60萬(wàn)，但還是有很多人資金相對(duì)比較緊張，因此要盡可能選擇實(shí)惠的房子，但與一環(huán)線(xiàn)是相當(dāng)?shù)慕?，地區(qū)本身發(fā)展也不差，南塔現(xiàn)在購(gòu)物、醫(yī)療、教育等各方面發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，距離三好街驅(qū)車(chē)不過(guò)十幾時(shí)辰，更重要的是樓盤(pán)本身品質(zhì)價(jià)格都合適。有265、 245、 113、 224等多路公交車(chē)，對(duì)于上班族是比較方便的。

　　鐵西實(shí)惠選擇：

　　準(zhǔn)新人們還可以選擇鐵西附近，其距離鐵西廣場(chǎng)200 米，有240、 239 等20多 車(chē)縱橫暢達(dá)。關(guān)鍵是其價(jià)格，購(gòu)個(gè)中等樓層80平總價(jià)30、40萬(wàn)左右，價(jià)格比較適合手頭還不寬裕的準(zhǔn)新人。

　　房型篇  實(shí)用較重要

　　2＋2＋1房型是主流。2＋2＋1是指兩室兩廳一衛(wèi)。如今小兩口購(gòu)房子基本都是自住，而且很快就面臨生育小孩的問(wèn)題，因此較好是選擇兩室兩廳一衛(wèi)，尤其是80－100平方米左右的，總體價(jià)格也不會(huì)太高，父母來(lái)帶孩子也有一個(gè)回旋之地。現(xiàn)在各個(gè)區(qū)域都有該種房型，如鐵西區(qū)的力天·江南春城、世紀(jì)明珠家園；大東廣場(chǎng)附近的楓合萬(wàn)嘉；皇姑區(qū)的國(guó)奧現(xiàn)代城、明華·西江儷園等可以選擇的房源比較多。

　　交通篇　**沿線(xiàn)是頭選

　　對(duì)于上班族來(lái)講，**沿線(xiàn)是不錯(cuò)的選擇，不會(huì)碰到塞車(chē)等問(wèn)題，上下班相對(duì)能準(zhǔn)時(shí)一些。沈陽(yáng)**一號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)設(shè)張士、沈新路、重工街、保工街、鐵西廣場(chǎng)、云峰北街、沈陽(yáng)站、青年大街、中街、小什字街、滂江街、黎明文化宮等18座車(chē)站?？v觀現(xiàn)在的市場(chǎng)，**沿線(xiàn)的房?jī)r(jià)還不高。和泰馨城、金廈•雁翔居、力天·江南春城、宏偉金都等都在**沿線(xiàn)，價(jià)位也不高。雖然**沿線(xiàn)有著較好的配套規(guī)劃，但目前配套還不成熟，**建成運(yùn)行還需要五年，對(duì)于婚后常住的準(zhǔn)新人們來(lái)說(shuō)，前幾年要做好一定的心理準(zhǔn)備。但畢竟有著不錯(cuò)的遠(yuǎn)瞻性，價(jià)格相對(duì)也比較便宜。

　　二手房篇　要購(gòu)就購(gòu)好地段

　　結(jié)婚購(gòu)二手房其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇，與新房相比，二手房地段好，周邊的配套已經(jīng)相當(dāng)成熟，而且能夠立即入住，可以省去不少麻煩。不過(guò)既然選擇購(gòu)購(gòu)二手房做婚房,就不能挑選那些地段差品質(zhì)不好的，不然就失去了意義。準(zhǔn)新人可以根據(jù)自己的資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)購(gòu)力，并根據(jù)工作、生活的需要，確定房屋的地段、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。購(gòu)房人通過(guò)對(duì)這些特征的對(duì)比，優(yōu)先考慮對(duì)自已較重要，也就是自己較看中的方面。

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