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準(zhǔn)新人購二手房做婚房?考慮五大方面購到放心房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 564 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  對(duì)即將步入婚姻的準(zhǔn)新人來說,迫在眉睫需要解決的問題是為自己的愛情安個(gè)“巢”。與購新房結(jié)婚相比,二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn),比如付了頭期款,只要和原房主協(xié)商好很快就可以入住,趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久;二手房大多是現(xiàn)房,小區(qū)周圍配套、基本設(shè)施以及房屋本身全部一目了然,完全不會(huì)出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況;此外,如果運(yùn)氣好碰上急售的賣家,價(jià)格方面也很有商量的余地。

  有人形容購二手婚房的過程好似淘寶,等終于淘到夢想中的婚房,那種成就感完全不是購新房可以相比的,可為新婚增添很多樂趣。然而,不可否認(rèn)的是,二手婚房也有不少缺點(diǎn),要如何練就一雙火眼金睛,淘到一套中意的二手婚房呢?

  了解前房主為何賣房

  婚房與一般的二手房不同,更加講究“好兆頭”,因此準(zhǔn)新人們在購房前一定要了解清楚前房主為何賣房,尤其是一些價(jià)格明顯低過市場價(jià)、比較反常的所謂 “筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”,極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然,一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情,需要采取其他途徑了解,比如向鄰居打聽等等。

  看小區(qū)地段及周邊配套

  小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的,一旦選擇失敗,入住后就會(huì)帶來種種生活上的不便。在此建議,盡量選擇比較成熟的生活區(qū),交通方便,周邊的醫(yī)院、學(xué)校、公園、菜市場等配套較全,這樣生活起來比較舒適。在選房時(shí),應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序,按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。

  社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系

  成熟生活區(qū)一般房齡較長,社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇 “先進(jìn)社區(qū)”,在享受便利生活同時(shí),也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外,鄰里關(guān)系也比較重要,所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。

  由里到外看裝修

  很多準(zhǔn)新人選擇購購二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修,可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是,好的裝修不僅是外表美觀,本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要,直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。

  看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面,一是地磚,二是地板,三是油漆,四是天花板。這些直接影響到身體健康??囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處,比如天花板的邊角、電視柜背后等,如果有問題及時(shí)找賣家解決。

  此外,廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用較為頻繁的,且鋪有下水管道,如果用料做工不過關(guān),極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況,令人煩不勝煩,因此尤其需要注意。需要提醒準(zhǔn)新人的是,盡量向賣家索取裝修圖紙,了解一些不易看到的細(xì)節(jié),比如水電管線的走向等,方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。

  選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子

  購婚房不是越貴越好,也不是越大越好,關(guān)鍵在于適合自己。對(duì)于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來說,這套房子很有可能只是暫時(shí)的過渡,不大可能住一輩子,因此無需硬著頭皮購得過大或過貴,反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外,日后因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng),原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手,或者會(huì)出租,所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇,兼顧其投資潛力才是理性的。準(zhǔn)新人們在購房時(shí)可以選擇購購一居或二居的小戶型,日后出租或出售都比較方便,可以獲取回報(bào)收益。

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