交通須便利

　　都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準(zhǔn)新人同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或者選擇鄰近**、輕軌路面和公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域購(gòu)房，這樣也會(huì)降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。否則，距離市區(qū)較遠(yuǎn)的樓盤雖然價(jià)格上也許會(huì)較便宜，但增加了交通成本和時(shí)間成本。對(duì)于自駕車族，為了保險(xiǎn)起見，準(zhǔn)新人在購(gòu)房之前更應(yīng)事先了解道路交通狀況，也要做到心里有數(shù)。

　　卞東曉強(qiáng)調(diào)，交通便利不代表一定是位于市，一些交通發(fā)達(dá)的城市邊緣區(qū)的樓盤也可供準(zhǔn)新人選擇，有多 線路能同時(shí)滿足市內(nèi)各個(gè)區(qū)域的往來。

　　社區(qū)商業(yè)氛圍須成熟

　　時(shí)下，年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，“吃喝玩樂”也已經(jīng)成為年輕人生活的一部分，因此，對(duì)于活在當(dāng)下的準(zhǔn)新人來說，在選擇“婚房”時(shí)必須要了解其社區(qū)條件，看其周邊商業(yè)氛圍是否成熟，較好是周邊商店林立，超市、菜市場(chǎng)、面包店、餐館、KTV、洗衣店、五金店等一應(yīng)俱全，公園、銀行、醫(yī)院等齊備的成熟地段，這樣居住起來也會(huì)方便些。

　　卞東曉說，擁有成熟社區(qū)配套的二手房也不一定是位于繁華路段，一些距離市較遠(yuǎn)的社區(qū)也擁有較完善的配套，一些小區(qū)，雖然從地段上來說不具備較好的優(yōu)勢(shì)，但周邊圍繞著餐館、菜市場(chǎng)、洗衣店、美發(fā)廳、房屋中介、幼兒園、小學(xué)等，配套設(shè)施也非常完備。

　　房屋軟、硬件須仔細(xì)挑選

　　卞東曉提醒準(zhǔn)新人，二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。上世紀(jì)80年代的二手房戶型面積普遍較小且通風(fēng)采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化，廳的布局，房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內(nèi)裝修情況來看，簡(jiǎn)裝、精裝檔次不等，準(zhǔn)新人可以根據(jù)自身需求自由選擇。不過，二手房難免會(huì)存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現(xiàn)象，因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要特別仔細(xì)挑選。

　　需考慮項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　對(duì)于選二手房做“婚房”的年輕置業(yè)者們來說，很有可能是暫時(shí)過渡而非“長(zhǎng)久之計(jì)”。或許日后經(jīng)濟(jì)條件好了，或者從二人世界變?yōu)槿谥?，也或許是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等等，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，可能會(huì)出租，所以在購(gòu)房時(shí)還要兼顧其投資潛力。另外，準(zhǔn)新人在購(gòu)房時(shí)盡量選擇購(gòu)購(gòu)一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租，獲取回報(bào)收益。 （編輯：舒會(huì)）

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