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結(jié)婚購愛巢四大要訣
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 741 次
預(yù)算很重要 貸款有選擇
購房置業(yè)是結(jié)婚的頭等大事,對于大多數(shù)準(zhǔn)備結(jié)婚的新人而言,由于事業(yè)期較短,手上的購房款也就不會太充裕。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)對于準(zhǔn)新人的購房調(diào)查,結(jié)果顯示,現(xiàn)時購房的準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會控制在60~120萬元左右。對此,美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域副總經(jīng)理馮泓睿表示,大部分準(zhǔn)新人都是事業(yè)剛剛起步的年輕人,他們中有很大一部分人選擇貸款購房。一般來說,房屋的頭付都會占到房屋總價的三成,而銀行貸款占到總價的七成。為了購置理想的愛巢而不理性衡量自身還貸能力的做法,顯然是不理智的。根據(jù)現(xiàn)時銀行規(guī)定的房貸利率,馮泓睿建議,準(zhǔn)新人們每月的還貸數(shù)額較好控制在家庭收入的50%以內(nèi),這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。
頭選軌道交通房
對于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人,購置婚房不得不考慮的是交通要素。對于現(xiàn)時還是每日朝九晚五的新人上班族來說,選擇一個交通便利的樓盤,完全是聰明的選擇。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用,更重要的是,出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費(fèi)的時間,使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效地利用寶貴的時間。對此,專家建議準(zhǔn)新人,如果不能在公司附近就近購房,則可以特別留意軌道交通沿線的。
社區(qū)成熟應(yīng)考慮
開門七件事:柴米油鹽醬醋茶,任何一件的缺乏都會使準(zhǔn)新人們的生活受到一些影響。因此,完善商業(yè)的配套,無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。一般來說,小區(qū)周邊有賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購購,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周邊沒有大型的賣場,則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套。
房型考慮需長遠(yuǎn)
很多新人考慮到以后子女的需求,頭次購房往往喜歡購房間多,面積大的房型。這樣的操作,雖然看似目光長遠(yuǎn),但是入住后往往會造成空間浪費(fèi),同時貸款壓力大等負(fù)面影響。對此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新人頭次購房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來進(jìn)行選購,不應(yīng)求大求全,一步到位。一般而言,二房的房型相對比較實(shí)用,且不容易造成空間浪費(fèi)。同樣,根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求,選擇面積適中的房型,才是明智之舉。等過幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,還可以置換新的房屋。
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