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海南樓市走出“假期狀態(tài)”2月第三周成交量環(huán)漲86.94%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:搜房網(wǎng)  閱讀 802 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  編者按:

  一次春雷行動,一場開年戰(zhàn)役;

  2014樓市突圍戰(zhàn)正式拉開序幕:

  一問土地,地市會否高溫不退?房企馬上圈地?......

  二問金融,“解剖房貸”,海南房貸利率現(xiàn)狀現(xiàn)狀大揭秘......

  三問海南在售樓盤,將如何開啟春天之戰(zhàn)?

  四問購房者,這個春天,你購房嗎?

  五問海南樓市,你將鬧哪般?庫存差異暗藏危機(jī)、市場冷熱不均、板塊內(nèi)斗、房價高燒……

  一場設(shè)問,一場答辯。介于此,搜房網(wǎng)全面啟動2014年開年策劃——《2014,設(shè)問樓市》,從土地、房企、樓盤、購房者、市場等5個方面,5問海南樓市,把脈2014年海南樓市動向。

  據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示:2014年2月第三周(2.10-2.16)海南商品房簽約1045套,較上周增加486套,環(huán)比上漲86.94%;簽約面積9.437672萬平方米,環(huán)比上漲73.4%;總成交金額約155924.194萬元,環(huán)比上漲12.46%;簽約住宅均價16521.47元/㎡,環(huán)比上周下跌35.14%。

  從整體成交情況看,2月第三周海南樓市走出“假期狀態(tài)”成交量環(huán)比大漲86.94%。細(xì)看上周海南各市縣成交走勢,除文昌“意外墜馬”外,其它各市縣的成交量均大踏步前進(jìn);在2月10日-14日文昌逆勢突圍,成為萬綠叢中一點紅,無奈后勁不足,在2月第三周成為先進(jìn)下降區(qū)域;其它各市縣上周表現(xiàn)尚佳,尤其是???、三亞、萬寧、定安憑借強(qiáng)有力的優(yōu)勢,本周表現(xiàn)活躍,漲幅巨大。加之各市縣內(nèi)各開發(fā)商重整旗鼓,元宵佳節(jié)暖場促銷活動此起彼伏,為成交繼續(xù)“添磚加瓦”。

  雙節(jié)效應(yīng)拉動成交 節(jié)日營銷拉開海南樓市春季攻勢

  春節(jié)過后,無論是開發(fā)商還是購房者,都做好了備戰(zhàn)樓市的準(zhǔn)備,各個開發(fā)商都摩拳擦掌地開始實行今年的推貨計劃。上周周五,適逢西方情人節(jié)與中國傳統(tǒng)元宵節(jié)雙節(jié)臨門,不少售樓都以此作為主題,大搞各種暖場活動,節(jié)日效應(yīng)加上客戶的聚集,另一程度上拉動了樓市的成交。

  成交量:??跇鞘泄?jié)后大翻身 三亞獨占鰲頭

  2月第三周海南樓市共10市縣有成交,在成交的10個市縣(???、三亞、文昌、萬寧、陵水、定安、澄邁、儋州、白沙、樂東)中,三亞以578套的成交量仍占據(jù)成交榜頭,成交套數(shù)環(huán)比上漲37.95%。??诠?jié)后大翻身,以455.23%的漲幅,261套的成交量位列成交套數(shù)排行榜位。

  反觀二三線市縣成交情況,上周成交量上漲明顯。萬寧成交33套,環(huán)比上漲200%;陵水成交26套,與上周相比增多26套;定安成交34套,環(huán)比上漲3300%;澄邁成交34套,環(huán)比上漲240%。另外澄邁、白沙、樂東三市縣的成交量也非??捎^,分別成交27套、3套和7套。

  成交均價:整體房價回落仍處高位 房價邁入萬元時代

  上周成交的10市縣房價1漲6跌,單周房價出現(xiàn)節(jié)后頭次回落,但仍然處在高位,成交均價為16521.47元/㎡。主要由于三亞、陵水超2萬元每平米的房價,抬高了海南整體的房價。本周受雙節(jié)影響,各大開發(fā)商推出各種優(yōu)惠活動包括特價房等,一定程度上拉低了上周房價,海南房價大幅回落,亦呈正?;?/p>

  從上圖可以看出,春節(jié)假期結(jié)束后,海南樓市單周房價雖頭次下降(成交均價16521.47元/㎡,環(huán)比下跌35.14%),但價位仍然較高,房價基本保持在萬元以上。

  海南是一個外來人口眾多的城市,上周是返鄉(xiāng)的高潮時期,海南各市縣的人流在上周逐漸恢復(fù)到節(jié)前水平,通過上周搜房網(wǎng)的少有走訪,不少售樓皆表示,樓盤的來訪量在上周得以回升,各個開發(fā)商對春節(jié)后的海南樓市都持有樂觀態(tài)度,春節(jié)期間個別樓盤的階段性遇冷也是在開發(fā)商的預(yù)料之中,因此不影響開發(fā)商對后市的布局。

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